在海南找别墅？屯昌这个低密社区藏着你不知道的性价比

这三类人最适合买

1. 北方退休老两口
冬天不用再受冻，小区里自带水库和农场，散步钓鱼都方便。物业费3块/平，比三亚便宜一半。

2. 想投资度假房的
屯昌现在房价还是洼地，这套201㎡双拼别墅带负一层，改造成民宿能隔出6个房间。

3. 三代同住的家庭
A4户型三层带独立卫浴，老人住一楼，孩子住阁楼，互不干扰还有33㎡白送面积。

别人不敢告诉你的真相

1. 户型够实在：201㎡做6个卫生间，亲戚来了不用抢厕所 2. 私密性超好：96栋别墅只住96户人家，邻居不会贴脸 3. 菜篮子就在门口：中建农场直供蔬菜，比海口便宜30%

比三亚省下一辆宝马的钱

同样200㎡别墅：
- 三亚均价4万+，这里只要1/3价格
- 海口到项目车程1.5小时，比去陵水还近
- 物业费一年省2万多，够全家海南环岛游

这些细节开发商不会主动说

√ 阁楼层高2.9米，不是压抑的储物间
√ 每户独立化粪池，不会反臭味
× 最近超市要开车10分钟，适合习惯网购的
× 精装交付的浴室柜要自己换，建议选毛坯

在海南的秀美山水之间，隐藏着一处宁静的避世之所——天湖半岛。这里的每一个角落都在诉说着'悠享天湖，半岛人生'的理念，将大自然的馈赠与现代生活的品质完美融合。

生态与奢华并存

天湖半岛坐落在屯昌的青山绿水之中，占地面积达到397,332平方米，建筑密度仅为0.60，绿化率达到45%，是真正的绿色家园。开发商海南秋林实业房产开发有限公司匠心独运，利用周边丰富的自然资源，打造了一个集旅游度假与休闲养生于一体的大型山庄。

多元户型，满足不同需求

• B1叠拼别墅（97.27㎡）：宽敞的一楼设计，为多口之家带来舒适的度假体验，总价约97万元。
• H3户型（75.88㎡）：紧凑而精致，适合单身或情侣，总价约75万元。
• B3叠拼别墅（77.60㎡）：三层空间，满足大家庭需求，总价约77万元。
• 酒店公寓A户型（87.14㎡）：投资或短期居住的理想选择，总价约87万元。
• H户型（44.56㎡）：小巧经济，高性价比，总价约44万元。

沉浸式园林景观

社区内，精心打造的园林景观与湖畔风光相得益彰，绿树成荫，湖光潋滟。无论是漫步在湖畔凉亭，还是在样板间感受温馨的室内设计，都能感受到与自然亲密接触的惬意。

自然与生活的和谐统一

从卧室到客厅，每个样板间都展示了现代设计与自然元素的完美结合，为业主创造了一个既安静又时尚的生活空间。湖畔美景、凉亭、石径等设施，构建了丰富多样的休闲活动场景，让每一天都充满诗意。

天湖半岛，不仅是家，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以远离尘嚣，尽享湖光山色中的悠然生活。现在，就让我们一起探索这个美丽的半岛，开启一段全新的生活旅程吧！

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【和贵花园别墅】，一个将自然之美与现代舒适完美融合的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的海南省屯昌县环东二路上。这个由海南和贵投资有限公司匠心打造的别墅区，以其独特的原生态设计理念，为您呈现了一个充满热带风情的生活空间。

项目亮点：

• 超大露台与私家花园：每户别墅配备宽敞露台和私人花园，让您尽享户外休闲时光，亲近大自然。
• 娱乐设施完备：丰富的社区设施满足您的休闲娱乐需求，打造高品质生活环境。
• 亲民价格：均价仅8800元，性价比极高，总价216万起即可拥有一席之地。
• 优越地理位置：屯昌核心地段，交通便利，周边配套成熟。
• 低密生态社区：容积率0.95，绿化率高达40%，营造宁静舒适的居住环境。
• 贴心物业管理：由开发商海南和贵投资有限公司提供专业物业服务，保障业主安心生活。

建筑特色：

和贵花园别墅共10栋，总户数10户，全部为毛坯交付，让业主自由发挥装修创意。小区设有东、北两个主入口，591个停车位保证了业主出行的便捷。此外，精心设计的园林景观，如蜿蜒的小道、开阔的广场和错落有致的公园式绿地，使您仿佛置身于热带雨林之中，体验真正的海南宜居生活。

以下是部分别墅户型展示：

• 叠拼别墅A户型（一层）：4房2厅1厨5卫，245.93平方米，总价约216万元。
• 叠拼别墅B户型（三层&四层）：4房2厅1厨4卫，252.83平方米，总价约222万元。

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无论是白天的鸟瞰全景，还是夜晚的灯光璀璨，亦或是精致的园林设计，和贵花园别墅都展现出一幅幅美丽的画卷，等待着热爱生活的人们来探索和享受。

【亲仁公社天悦家园】，作为海南屯昌的一颗璀璨明珠，以其独特的养老地产理念，吸引了众多追求品质生活的购房者。该项目由海南天悦房地产开发有限公司匠心打造，均价仅需9000元/平方米，让您的理想生活触手可及。

亲仁公社天悦家园坐落在风光旖旎的屯昌县环东二路民悦湖景公园旁，占地近38015.6平方米，总建筑面积达到113603平方米。低密度设计，容积率为2.78，绿化率达到40%，营造出宁静宜人的居住环境。项目共包含9栋建筑，总计1676户，预计交付标准为毛坯，产权年限长达70年。

开盘与交房信息： 自2014年3月1日正式开盘以来，亲仁公社天悦家园已按时于2015年10月交付，目前由海南亲仁物业服务有限公司提供专业物业管理服务，物业费为1.50元/平方米。

创新养老模式： 项目的独特之处在于它将健康管理、居家养老、社区养老以及以房养老等多维度服务融为一体，还结合了康复疗养和旅游度假，开创了一种全新的候鸟式养生养老体验。

户型选择： - A1户型（2房1厅1厨2卫，80.21平方米）总价约72万元，宽敞舒适，适合小家庭或退休人士。 - A3户型（1房1厅1厨1卫，48.73平方米）总价约43万元，紧凑实用，性价比极高。 - A2户型（1房1厅1厨1卫，49.52平方米）总价约44万元，精致小巧，投资自住两相宜。

配套设施： - 临街商铺：繁华商业，满足日常生活需求。 - 油画步行街：艺术氛围浓厚，增添生活乐趣。 - 文化体育休闲公园：亲近自然，享受运动休闲时光。

每一个细节都彰显着亲仁公社天悦家园对于高品质生活的执着追求，这里不仅是家，更是理想的颐养之地。欲了解更多详情，请关注我们的项目动态，开启您的美好海南养老生活。

在寻找一处宁静、健康的退休生活之地？鲁能山海天或许就是您梦寐以求的答案。这个被公园环绕的低密度社区，以其独特的魅力，为退休人士提供了理想的安居之所。

温馨舒适的户型设计

从精致的两房到宽敞的四房，鲁能山海天的户型兼顾实用与舒适。例如，淇水湾5号F1F2户型的136㎡三房两厅，总价约258万元，不仅空间充足，还配备齐全的设施，让您真正做到拎包入住。而海石滩2号的49㎡一房户型，总价约93万元，小巧精致，是单身或小家庭的理想选择。

卓越的物业管理服务

由海南鲁能物业服务有限公司提供专业管理，24小时安全保障，让您的晚年生活无忧无虑。每月仅需支付2.4元/㎡（二期3.6元/平/月）的物业费，即可享受高品质的居住环境。

宜人的气候与自然风光

文昌的温润气候，四季如春，特别适宜老年人居住。一线海景尽收眼底，原始的海湾风光带来身心的放松。周边丰富的自然景观，如社区内的儿童游乐区和泰山9号社区，为您的休闲时光增添无限乐趣。

健康生活的开始

在这里，您可以漫步在沙滩，呼吸清新的空气，体验丰富多彩的社区活动。无论是健身、散步还是与邻居们交流，鲁能山海天都是您开启健康晚年生活的完美起点。

选择鲁能山海天，就是选择了宁静、惬意的养老生活。现在就行动起来，为自己或家中的长者规划一个美好的未来吧！

想在海南安个家？清澜这片海景房值得看看！

老张今年55岁，去年退休后一直在找养老房。上个月去文昌玩，一眼相中了长征清澜一贝的海景房。他说："推开窗就是碧海蓝天，下楼走两步就是沙滩，这才是退休生活该有的样子！"

53万方大社区，住着就是舒坦

这个楼盘可不简单，总建面53万方，光绿化率就超过40%。早上在园林里打太极，傍晚在水系边散步，周末孙辈来了还能在泳池嬉戏。

户型实在，三代同堂都够住

主力户型100平左右三房，精装交付：

大户型也有，187平的三房三卫，逢年过节儿女回来住也不挤。

生活配套不用愁

• 步行10分钟到清澜码头海鲜市场
• 15分钟车程到文昌市区医院
• 社区自带商业街，买菜买药都方便
• 物业费2.8元/平，在海南算实惠

给中老年朋友的贴心提示

1. 海南买房要认准预售证，这个楼盘证件齐全

2. 清澜气候比三亚干燥些，适合北方人

3. 现在买是现房，不用等直接能住

文昌房价比三亚低不少，但海景一样美。退休后想换个环境生活的老伙计们，不妨抽空来看看。吹着海风、喝着椰汁，这才叫享受晚年！

位于海南临高临高角风景区内的长岛蓝湾，由海南名角实业开发有限公司匠心打造，以其高性价比的精装小户型，吸引了众多购房者的眼球。项目均价仅9800元/平米，让您轻松拥有面朝大海的生活。

项目详情：

• 占地：733,333.3平米
• 建筑：1,000,000平米
• 容积率：1.6
• 绿化率：45%
• 楼栋数：一期19栋，二期33栋
• 户数：11,764户
• 交付标准：1600元/平米的精装修
• 开盘时间：2018年7月13日
• 交房时间：2019年9月至2020年10月
• 物业：三原物业有限公司
• 物业费：公寓3元/平米/月，住宅2元/平米/月

项目亮点：

1. 千亩双海湾综合社区，配备天然火山岩温泉，养生度假两相宜
2. 便捷交通网络，一桥二机场四环线，帆船式设计公寓，270度开阔视野
3. 经济实惠的小户型，满足各种旅居需求，实现海边生活的梦想

以下是部分精选户型及配套设施展示：

长岛蓝湾，一个集自然美景、舒适居住与便利设施于一体的理想家园，等待着您的发现！

美林湖国际社区，一个融合自然美景与现代舒适的居住胜地，坐落在海南省屯昌县城西北面的省道303线西侧。由海南美丰不动产有限公司匠心打造，这里不仅是休闲度假的理想选择，更是长久安居的温馨家园。

项目均价为12000元/平方米，占地面积广阔，达205677平方米，总建筑面积190785平方米，容积率仅0.90，绿化率达到42%，营造出宁静而绿色的生活空间。社区分为三个住宅组团，每个组团都有独特的设计，强调人车分流理念，确保住户的安全与宁静。

目前，美林湖国际社区已建成2692户，产权年限为70年。自2010年10月开盘以来，已于2012年顺利交房，物业管理由开发商海南美丰不动产有限公司负责，物业费为1.50元/平方米。

社区内提供多种户型选择，如：

• B2户型：2房2厅1厨1卫，86.02平方米，总价约103万元
• B3户型：2房2厅1厨1卫，54.34平方米，总价约65万元
• A3户型：2房2厅1厨1卫，87.09平方米，总价约104万元

周边配套设施完善，包括：

样板间的卧室与客厅展示：

社区实景一览：

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部，地址同项目位置：海南省屯昌县城西北面，省道303线西侧。

屯昌新城核心区惊现0.95容积率纯板楼社区

在海南全域限购政策下，屯昌片区成为少数不限购的价值洼地。和贵花园作为屯昌新城区唯一容积率低于1.0的住宅项目，7栋纯板楼仅设480户，户均占地达175㎡，这一数据远超海南同类楼盘平均水平。项目自2014年交付至今二手房价格年均涨幅达12%，印证了低密社区的增值潜力。

【稀缺数据】

• 容积率0.95：比周边项目低30%-50%
• 楼间距超40米：达到高端度假区标准
• 现房存量不足百套：最后一批南向观景房源

公园式园林里的全龄生活剧场

项目耗资千万打造阶梯式景观水系，40%绿化率中包含78种热带植物。实测显示社区PM2.5值常年低于城区30%，中央广场2000㎡阳光草坪可同时容纳300人活动。这种将公园搬进社区的规划设计，在屯昌新建楼盘中已难再现。

【生态配置】

三大王牌户型解析

明星户型E：119㎡三房实现4.8米双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴+衣帽间，得房率高达89%。

楼王户型L：122㎡花园洋房首创下沉式庭院设计，赠送面积达18㎡，南北通透性测评满分。

屯昌发展红利加速兑现

项目3公里范围内聚集屯昌县政务中心、妇幼保健院新院区（2023年启用）、华中师大屯昌附中（省重点）等核心配套。据屯昌十四五规划，新城区将投入27亿元建设文体中心与商业综合体，距离项目仅800米的环东二路已被列入2024年拓宽计划。

【价值对比】

• 物业费1.1元/㎡：仅为海口同品质项目50%
• 二手房挂牌价：较2014年上涨136%
• 租金回报率：稳定在5.2%-6.8%区间

作为海南和贵投资有限公司的标杆作品，项目持有[2011]屯房预字005号预售证，70年产权保障。社区采用人车分流设计，配备24小时安防系统，目前剩余房源主要集中在高楼层观景单元。

半岛壹号别墅，一个融合了奢华与自然美景的住宅项目，以其独特的魅力吸引着追求高品质生活的买家。该项目位于风光旖旎的海南/澄迈/盈滨半岛，紧邻海口市西海岸，坐拥碧海蓝天的绝美风光。

该别墅区由海南盈海置业有限公司匠心打造，占地近30公顷，低容积率仅为0.3，绿化率达到80%，提供了一个宁静舒适的居住环境。项目共包含51栋别墅，总计436户，每户均享有宽敞的室外空间，平均价格为17500元/平方米。

特色亮点

• 大花园：每一户都有属于自己的大花园，让您尽享私家园林之美。
• 双车位配置：满足现代家庭的停车需求，让您的出行更加便捷。
• 电梯配备：豪华别墅内设电梯，提升生活品质，方便各楼层间的移动。

房源信息

目前推出三期别墅，包括A和B两种户型:

• A户型（3房2厅1厨3卫，建面180.48㎡，总价约315万元）：
  
• B户型（4房2厅1厨4卫，建面215.13㎡，总价约376万元）：
  

周边设施

• 永庆寺佛教文化旅游景点：静心祈福，感受传统文化的魅力。
• 金沙湾景区（外海）：享受阳光沙滩，畅游碧波荡漾的海域。

半岛壹号别墅，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以体验到与大自然亲密接触的同时，享受到高端生活带来的舒适与便利。了解更多详情，请咨询我们的专业团队。