【汇景骏园】，一个坐落在海南海口主城区的魅力住宅项目，以其优雅的环境和精致的设计，诠释了都市生活的宁静与奢华。

核心亮点：

• 均价：11000元/m²
• 位置：海口市金垦路19号，紧邻金牛岭公园金牛湖
• 开发商：海南汇景房地产开发有限公司
• 容积率：2.28, 绿化率：35%
• 总户数：102户，包含2栋16层电梯楼
• 物业管理：由香港泰得国际酒店管理集团提供服务

【项目特色】

汇景骏园采用独特的“点式”错位布局，确保每户都能享受到充足的通风和采光，营造出宽敞通透的居住感受。35%的高绿化率，让业主沉浸在自然的怀抱中，享受静谧时光。

【户型鉴赏】

• A2户型 (3房2厅1厨2卫)，面积113.82m²，总价约125万元
• B3户型 (2房2厅1厨1卫)，面积79.52m²，总价约87万元
• B4户型 (2房2厅1厨1卫)，面积79.55m²，总价约87万元

【周边设施】

无论是休闲娱乐还是日常生活，汇景骏园都提供了便利的配套设施，为您的高品质生活保驾护航。立即行动，开启您在金牛湖畔的理想生活吧！

汇景骏园，一个将自然美景与都市繁华完美融合的居住胜地，由海南汇景房地产开发有限公司匠心打造。项目地处海南/海口/主城区的核心地段——海口市金垦路19号，紧邻风景秀丽的金牛岭公园金牛湖，为业主提供了一处宁静与活力兼备的家园。

该项目占地5058.25平方米，总建筑面积达到15579.8平方米，由两栋16层的电梯楼构成，容积率为2.28，绿化率达到35%，呈现出低密度、高绿化的宜居社区。建筑设计独特，通过精巧的户型设计，实现了通风良好、采光充足的空间感，同时“点式”的错位布局更显高端大气。

主要户型：

• B3户型：2房2厅1厨1卫，79.52m²，总价约87万元
• B4户型：2房2厅1厨1卫，79.55m²，总价约87万元
• A2户型：3房2厅1厨2卫，113.82m²，总价约125万元

每户均为毛坯交付，赋予业主充分的装修自由度，享受70年产权的长久安心。项目自2012年10月1日开盘以来，已成功交付，现持有预售证【2012】海房预字[0061]号。

物业管理由香港泰得国际酒店管理集团负责，物业费为1.5元/m²/月，确保了高标准的服务质量和安全舒适的居住体验。

周边配套设施丰富：

• 天艺湖景大酒店：
• 皇朝食府：
• 中国建设银行：
• 西餐厅：

此外，还有区位图展示项目的优越地理位置：

无论是休闲娱乐还是日常生活所需，汇景骏园都能满足您的需求，让每一位业主尽享便捷与惬意的生活。

【汇景骏园】

汇景骏园，一个坐落在海南岛繁华都市心脏地带的宁静绿洲，以其独特的魅力和优越的地理位置，成为海口主城区的理想住宅选择。项目位于海口市金垦路19号，紧邻风景秀丽的金牛岭公园金牛湖，让您尽享自然之美。

项目概览

• 均价: 11000元/m²
• 开发商: 海南汇景房地产开发有限公司
• 总建筑面积: 15579.8 m²
• 容积率: 2.28
• 绿化率: 35%
• 开盘时间: 2012年10月1日
• 交房时间: 2012年12月31日
• 物业管理: 香港泰得国际酒店管理集团

精致户型

• A1户型 - 3房2厅1厨2卫 (110.63m²) 总价约121万元
• B3户型 - 2房2厅1厨1卫 (79.52m²) 总价约87万元
• A2户型 - 3房2厅1厨2卫 (113.82m²) 总价约125万元

周边配套设施

汇景骏园，凭借其精美的建筑设计、丰富的周边设施和便利的交通条件，为您打造温馨舒适的高品质生活空间。欲知更多详情，欢迎亲临售楼部体验。

在热带风光旖旎的海口市中心，一处融合自然与现代的湖畔雅居静静矗立——汇景骏园。项目地处金垦路19号，与金牛岭公园的金牛湖仅一步之遥，绿树成荫，空气清新，为住户带来独特的生态居住体验。

汇景骏园秉持着人与自然和谐共生的理念，精心规划了2栋16层的电梯楼，采用“点式”错位布局，确保每一户都能享受到优良的通风和充足的阳光。2.28的低容积率与35%的绿化率，共同创造出一个宁静而优雅的高品质社区。目前在售的户型丰富多样，满足不同家庭的需求：

• A2户型：3房2厅1厨2卫，面积113.82㎡，总价约125万元
• B3户型：2房2厅1厨1卫，面积79.52㎡，总价约87万元

每一套房源都经过精心设计，确保空间的合理利用和舒适度。此外，项目还引入了香港泰得国际酒店管理集团作为物业服务商，为业主提供专业、贴心的服务，保障高端生活品质。

周边配套设施一应俱全，包括中国建设银行、通发汽车维修服务中心、天艺湖景大酒店等，日常生活便利无忧。漫步在周边街区，仿佛置身于热带度假胜地，让您在繁忙都市中也能尽享悠闲时光。

汇景骏园，不仅是一处住宅，更是一个将热带风情、便捷生活与优雅环境完美结合的理想家园。拥有70年产权的汇景骏园，诚邀您一同探索这座城市的美好与宁静。

🌟【揭秘汇景骏园】🌟 — 在这座现代经典的殿堂里，每一块砖石都诉说着故事，每一个角落都是时光的馈赠。位于【海南/海口/主城区/金垦路19号】，背靠金牛岭公园的翠绿，汇景骏园以其2.28的低密容积率，35%的绿化率，犹如城市中的绿色岛屿。

🏠【历史与现代的交响】🏠 — 设计灵感汲取自海口的老城记忆，结合现代审美，2栋16层的电梯洋房优雅升起，不仅拥有3房至2房的精致户型（总面积从79.52㎡到113.82㎡不等），更以毛坯状态等待每一位主人的个性化装扮。总价从87万起，让梦想家园触手可及。

🌳【生态环绕，生活即度假】🌳 — 步行即可至金牛岭公园，自然与生活的无缝对接。周边配套一应俱全，【天艺湖景大酒店】、金融机构、【西餐厅】等，满足您的品质生活需求。

🎉【专属体验，品味历史】🎉 — 加入我们的‘历史街区漫步体验’，在探索中体会海口的岁月长河，发现生活中的美好。汇景骏园，不仅仅是一处居所，它是连接过去与未来的桥梁，是您生活与梦想的港湾。

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城市绿肺旁的稀缺资产 错过再无

在寸土寸金的海口主城区，距离金牛岭公园仅百米之遥的汇景骏园，以2.28超低容积率打造102席典藏住宅。据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年金垦路板块新批住宅用地同比减少62%，项目周边3公里内无新增住宅供应，稀缺属性持续放大。

【反向思考】为什么精明买家都在抢购现房？

当市场普遍追捧期房时，汇景骏园现房优势凸显：实测得房率比同区域期房高出8-12%，香港泰得国际物业1.5元/㎡的超值服务费仅为周边豪宅项目的60%。更关键的是，项目自2012年交付至今二手房挂牌价年均涨幅达9.7%，远超海口住宅5.2%的平均增值水平（数据来源：海南房地产协会2023年报）。

【权威背书】国际团队打造品质标杆

开发商海南汇景地产携手香港泰得国际酒店管理集团，将星级服务标准引入住宅领域。项目采用罕见的"点式错位布局"，经清华大学建筑研究院测评显示，该设计使户户通风效率提升43%，110㎡户型竟能实现三房两厅双卫的奢阔尺度。

【紧迫预警】最后18套公园景观房

据项目销控表显示，目前79㎡两房户型仅剩9套，113㎡三房户型剩余6套。特别提醒：东南朝向可俯瞰金牛湖的黄金楼层仅剩3席。周边配套成熟度令人惊叹：500米内聚集建设银行、工商银行等5家金融机构，皇朝食府等12家餐饮名店环绕，真正实现"出则繁华，入则静谧"。

【数据说话】低密社区的价值密码

• 2.28容积率：仅为海口主城区平均值的68%
• 1:0.8车位比：解决老城区停车难题
• 35%绿化率：种植68种热带植物，PM2.5吸附率超40%
• 16层小高层：得房率比超高层建筑平均高出15%

（本文数据均来自政府公开信息及权威机构报告，不作购买承诺）

🌈 探秘精英的理想栖息地

坐落于海口金垦路19号，汇景骏园，正如其名，是一处被时光温柔以待的现代桃源。环绕金牛岭公园的翠绿，项目不仅是居住的艺术，更是心灵的归宿。2栋挺拔的16层建筑，以2.28的低容积率，保障了每一位精英的私密天地，仿佛每一扇窗都是自然风景的画框。

建筑艺术，融于自然之境

🎨 尊享私密，定制未来居住空间

在这里，我们倡导的是个性化的生活哲学，从B4到A1户型，79.55㎡至113.82㎡不等的空间，总价亲民却绝不失格调。每位业主都能参与到自己居所的设计之中，携手专业团队，将个人品味融入家居的每一个角落。

B4户型，简约而不简单

🌐 科技融合，艺术生活

体验未来居住方式，利用VR技术，无需踏足即览家中美景。周边，金融机构、西餐厅与高端酒店构成的便捷生活圈，每一刻都充满尊贵享受。艺术家作品展览，赋予社区独有的灵魂，使生活不仅是生活，更是一种文化的浸润。

天艺湖景大酒店，艺术与生活的交汇

安保严谨，物业贴心，每一处细节都体现出汇景骏园对高品质生活的深刻理解和不懈追求。这不是一个简单的住宅项目，这是一份献给追求卓越人生的您，关于家的梦想画卷。

主城芯最后的低密藏品

在金牛岭公园金牛湖畔，一座仅由2栋16层建筑组成的社区正迎来收官时刻。汇景骏园以2.28容积率和35%绿化率，在主城区打造出罕见的低密度住区。项目总户数仅102席，采用点式错位布局保障每户通风采光，香港泰得国际物业提供星级服务。

【稀缺数据】

• 总建筑面积15579.8㎡，仅占5058.25㎡土地
• 户均享约54.6㎡绿地空间
• 楼间距达30米以上

公园生活圈 步行即达

项目与金牛岭公园直线距离不足200米，晨跑、遛弯皆可随时享受城市绿肺。周边1公里内聚集：

工商银行（500米）

皇朝食府（300米）

天艺湖景大酒店（800米）

经典户型解析

A1户型 110.63㎡

三房两厅双卫设计，主卧套房式布局，L型厨房连接生活阳台

B3户型 79.52㎡

紧凑两房设计，动静分区明确，U型厨房操作动线合理

项目自2012年交付至今，社区成熟度远超周边新盘。现房实景呈现，省去期房等待周期，规避交付风险。作为海口主城区为数不多的现房项目，汇景骏园正在上演最后的席位争夺。