以下是为您找到的"想在海南买房哪里比较合适"

[海口] 海南买房哪里投资最合适?

海南买房哪里投资最合适?

就如视频中曾老师说的,房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融,如果大家要在海南买房投资,就跟着人口流动去买。

2018年海南发布人口发展规划,《规划》指出,目前,我省人口年龄结构相对年轻。“十三五”时期,我省常住人口总量仍将不断增长,人口抚养比将从低位开始上升。综合分析预计,我省2020年常住人口预计为996万左右,2030年为1248万左右。

2016-2030年海南省常住人口变动趋势.png

2021年5月11日,国家统计局公布第七次人口普查数据,根据数据分析,海南省人口呈现以下趋势:

全省人口与2010年第六次全国人口普查的8671485人相比,增加1409747人,增长16.26%,年平均增长率为1.52%。

历次人口普查全省人口及年均增长率.gif

历次人口普查全省人口及年均增长率(数据来源:国家统计局)

19个市县中有16个市县人口增加。人口增加较多的前5个市县依次为:海口、三亚、陵水、琼海和东方分别增加827188人、345988人、52043人、45021人和36149人。

分区域看,东部地区人口所占比重上升5.40个百分点,中部地区人口所占比重下降1.65个百分点,西部地区人口所占比重下降3.75个百分点。

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各地区人口(数据来源:国家统计局)

由此我们可以看到,海南近几年来人口流入的主要城市有:海口、三亚、儋州和澄迈老城。视频中曾老师把这几个城市都简单的说了下,我再给大家补充补充。

海口

(常住人口230.23万,面积:2348平方公里)

作为海南自贸港省会,是海南政治、经济、科技、文化中心的交通枢纽。城市基础成熟,拥有美兰国际机场、两家免税店,高速、高速铁路、港口齐全,市内百货商店多,旅游景点多(火山口地质公园、海口骑自行车老街、冯小刚电影公社、东寨港红树林、假日海滩、万绿园、海瑞墓等),衣食住行便捷。

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冯小刚电影公社

东寨港红树林.jpg

东寨港红树林

但是冬天比较冷,平均冬天气温为14~24度,冬天气温低,湿冷,雨季也长,海口省会,人口多,早晚高峰,假日车辆多,容易堵塞。海口目前均价16423元/平。

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雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩,总建筑面积约70万平方,毗邻国际免税城,拥海口市中心5公里纯美海岸,下楼即达唯美沙滩,纵享冲浪玩海体验。预计分五期开发。【星海荟】二期SOHO产品共12层,层高5.5米,户户阳台。

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雅居乐金沙湾社区效果图

房源动态:雅居乐金沙湾二期海景SOHO推出10套房源,建面为50.65-74.85平米,总价89-141万/套,毛坯交付,2021年12月30日截止。

雅居乐金沙湾房源表.jpg

雅居乐金沙湾房源表

三亚

(常住人口77.39万,面积:2047平方公里)

位于海南的南端,与马尔代夫、夏威夷都属于北纬18度,冬季温度是全省最高,是避寒圣地。三亚是海南热门旅游城市,配套齐全,拥有凤凰机场、高速 、高铁,交通便利,拥有两家大型免税店,旅游景点也很多(天涯海角、亚龙湾热带天堂森林公园、大洞天、南山、南海观音、蜈蚣洲、 三亚宋城千古情等),五星级酒店多,非常适合旅游度假。

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三亚宋城千古情

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南海观音

要注意三亚夏天太过炎热,如果你淘气的话真的会晒掉一层皮的。一到冬天,人非常多,比较拥挤,平时生活消费较高。三亚目前均价32240元/平。

推荐楼盘:富力湾

陵水富力湾总体规划3200亩,大手笔打造热带滨海休闲度假社区,分三期开发,绿化率64.8%。项目两面青山环绕,依山傍海,西高东低,南北为海岸线;社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头:拥有230个泊位,湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

富力湾周边配套:海洋主题欢乐世界.png

富力湾周边配套:海洋主题欢乐世界

房源动态:富力湾公寓推出特惠房源,建面为55平米、110平米、162平米,总价89万/套起。

澄迈

(常住人口49.44万,面积:2076平方公里)

位于海南的北部,气候比较温和湿润,年平均气温23.8℃,被称为“长寿之乡”,从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离为40公里,到粤海铁南港码头、海口火车站的距离为12公里,海南生态软件园也位于澄迈老城经济开发区内,澄迈的富硒水果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉在全国闻名 。

老城镇中心城区俯瞰.jpg

老城镇中心城区俯瞰

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福山咖啡

澄迈虽然离海口比较近,但是人口并不多,虽然没有城市的喧嚣,但是可以享受城市的便利,房价比较低(目前均价12508元/平),发展比较慢,城市配套待完善。

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澄迈后海银帆是集休闲居住、旅游度假、温泉养生、商业服务、文化娱乐为一体的大型生态社区。项目斥资自1000米深处自打温泉,并将温泉搬引入户。一户一泉的格局打破传统众人同享一池的拘束。小镇周边配套资源齐全,生活配套齐全成熟。项目二期建筑设计为高层板楼、塔楼两种结构,户型功能齐全,且在一期户型的基础上根据前期的市场调查做了优化,居家更舒适。

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后海银帆楼栋外景

房源动态:后海银帆公寓推出5套房源,建面为28.95-41.10平米,总价35-48万/套,准现房,成交还能砸金蛋赢好礼!

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后海银帆房源表

以上就是我对这几个城市的补充啦,各位想在海南买房投资的朋友们,可以考虑考虑这几个城市喔!最后附上一张2021年前10月各县均价地图。

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海南2021年房价图(来源:网易房产)

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