2024年01月30日资讯: 农博雅苑在售,户型建面约50-82㎡,参考均价约7300元/㎡,参考总价36-60万,具体一房一价,交付时间2021年12月31日,绿化率35%,物业费1.3元/平/月。项目位于中山路与环东二路交汇处,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

农博雅苑G2户型 2房1厅1卫 建面：50.87㎡

农博雅苑G1户型 2房1厅1卫 建面：50.16㎡

农博雅苑G6户型 2房1厅1卫 建面：52.04㎡

农博雅苑楼栋效果图

农博雅苑区位图

农博雅苑鸟瞰图

房产网资讯  海南屯昌农博雅苑项目位于海南屯昌新城区中山路和环东二路交汇处。项目分为商业组团和住宅组团，项目总占地面积50497.72平方米建筑面积105715.85平方米，共24栋，商业和住宅分隔，住宅封闭管理。

【待售房源】住宅

【户型面积】建面50-82平米二至三房户型

【房源价格】均价7300元/平米

【免费售楼电话】 13518807971

【客服】

农博雅苑两房户型 建面：50.16㎡

农博雅苑三房户型 建面：82.82㎡

农博雅苑楼栋效果图

G1户型 2房1厅1卫 建面：50.16㎡

G6户型 2房1厅1卫 建面：52.04㎡

G2户型 2房1厅1卫 建面：50.87㎡

G3户型 3房2厅1卫 建面：78.68㎡

【农博雅苑】，一个融合自然与现代的城市居住典范，坐落在海南屯昌的繁华与静谧之间，中山路与环东二路的黄金交汇点，为您带来全新的生活方式。

基本信息

• 均价：7300元/平米
• 位置：海南/屯昌/屯昌片区/中山路与环东二路交汇处
• 售楼部：解放路与昌盛路交汇处昌华宾馆一楼
• 开发商：海南中发地实业发展有限公司
• 容积率：1.86
• 绿化率：35%
• 总楼栋：24栋
• 总户数：1500户
• 产权年限：70年
• 物业费：1.3元/平米/月
• 物业公司：海南中发地实业发展有限公司
• 预售证：[2019]屯房预字（06）号

项目特色

农博雅苑占地50497.72平米，总建面105715.85平米，规划有商业和住宅两大部分，实现商业与生活的完美分割，保障住宅的宁静与私密。小区实行封闭式管理，提供安全、舒适的居住环境。

户型鉴赏

• G3户型：3房2厅1卫，建面78.68平米，总价约57万元
• G4户型：3房2厅1卫，建面82.82平米，总价约60万元
• G1户型：2房1厅1卫，建面50.16平米，总价约36万元

农博雅苑，以高品质的建筑工艺，精美的园林景观，以及贴心的物业服务，诚邀您体验理想中的美好生活！

屯昌最后一批低价现房！农博雅苑70年产权精装房仅7300元/㎡

在海南自贸港建设热潮中，屯昌新城区惊现价格洼地——农博雅苑项目现房清盘，均价7300元/㎡的精装住宅，成为海南房产市场上难得的低价优质资产。

◆ 稀缺现房 即买即住

项目已于2021年12月31日完成交付，24栋住宅现房实景呈现，免除期房等待风险。住宅区实行封闭式管理，35%绿化率营造舒适居住环境，1.86低容积率保障居住品质。

◆ 多元户型 精装交付

G2户型 2房1厅1卫 50.87㎡ 总价约37万

G4户型 3房2厅1卫 82.82㎡ 总价约60万

◆ 黄金区位 配套成熟

项目坐落屯昌新城区核心，中山路与环东二路交汇处，周边教育、医疗、商业配套完善。距屯昌县政府仅2公里，生活便利性有保障。

◆ 超值资产 稳健之选

• √ 70年大产权住宅
• √ 1.3元/㎡/月亲民物业费
• √ 开发商自持物业
• √ 商业住宅分离管理

随着海南自贸港政策红利释放，屯昌作为海口经济圈重要组成部分，区域价值持续提升。农博雅苑作为片区罕有的现房项目，以超高性价比满足刚需居住和资产配置双重需求。

屯昌新城核心区惊现低密现房社区

在海南全域限购背景下，屯昌中山路与环东二路交汇处的农博雅苑项目，以1.86超低容积率打破市场常规。项目总占地50497㎡，却仅规划24栋住宅，形成105715㎡建筑规模中罕见的低密住区。开发商海南中发地实业采用商业与住宅分离设计，确保1500户业主享受纯粹居住体验。

三大稀缺价值解析

项目已于2021年12月31日完成交付，所见即所得的实景呈现，规避了期房交付风险。物业由开发商直管，1.3元/㎡/月的收费标准在海南市场极具竞争力。

主力50-82㎡精装户型满足不同需求：

• 50.16㎡两房实现全明格局
• 78.68㎡三房做到双卫配置

项目地处屯昌新城区核心，距县政府仅2公里，周边环东二路等主干道构成便捷交通网。35%绿化率营造的社区环境，与屯昌热带雨林资源形成生态呼应。

置业建议

作为屯昌市场少有的70年产权现房项目，农博雅苑凭借低密优势吸引改善型买家。值得注意的是，项目预售证（[2019]屯房预字06号）完备，法律保障完善。建议关注78㎡三房户型，其5.8米面宽设计在同等面积段中较为罕见。

农博雅苑，一个以‘田园之心，雅居之梦’为理念的生态住宅项目，坐落在风景如画的海南屯昌，将城市的繁华与乡村的宁静巧妙结合。这里的每一份设计，都是为了让人在快节奏生活中找到那份久违的悠闲。

亲民价位，多样选择：均价7300元/㎡，从50余平米的精致两房到80多平米的舒适三房，农博雅苑满足了不同家庭的购房需求，让每一个渴望田园生活的人都有机会拥有一方天地。

绿色生活，宁静享受：35%的绿化率，仿佛置身于一片绿意盎然之中，为居民营造了一个宜人而宁静的居住环境。独立的商业和住宅组团，既保证了便利，又守护了宁静。

优质服务，安全保障：由海南中发地实业发展有限公司自管的物业，提供专业且贴心的服务，封闭式管理更提升了小区的安全性。此外，项目还拥有70年的产权，是长期投资的理想选择。

匠心户型，舒适空间：G1至G6，多种户型设计满足不同家庭结构，无论大小，皆精心布局，力求实用与舒适兼备。例如G4户型，3房2厅1卫，82.82㎡的空间，总价约60万元，尽显温馨与宽敞。

营销策略：

• 通过鸟瞰图()和楼栋效果图()展现项目之美。
• 强调其地处中山路与环东二路交汇处的便利交通和优越位置。
• 展示各户型图，如G1户型()，体现实用与舒适的设计。
• 倡导绿色建筑理念，突出长期投资价值。
• 组织农业体验活动，如亲子农场，增加项目特色。
• 定期举办开放日，邀请客户实地考察，感受真实的田园雅居生活。

农博雅苑，等待每一位向往田园生活的人，来此开启您的雅居之梦。