【中国铁建·书香小镇】

基础信息

项目地址：文昌市高隆湾片区文府路与高隆路交汇处

开发商：文昌书香小镇发展有限公司

投资商：中铁二十二局集团有限公司 

海南出版社有限公司

总占地面积：1500亩

总建筑面积：120万㎡

总 户 数：1360户

容 积 率：1.1

绿 化 率：45%

产 权：70年

（项目实景图）

物业信息

物业公司：北京铁建天瑞物业管理有限公司海南分公司

物 业 费：2.3元／㎡ 

车位信息：2个地下车库共计车位210个，地上车位200余个，月租90元/月

（项目效果图）

销售动态 

在售楼栋：一期三组团18#楼

层 数：总高7层品质洋房

梯 户 比 ：一梯两户 电梯入户

物业形态：板式洋房

精装现房：即买即住

在售户型：88㎡两房两厅墅级洋房

（项目在售待售楼栋示意图）

项目亮点

 纯板美宅 畅享舒适度假生活

洋房总高7层，纯板结构

一梯两户，尊崇感受

南北通透双阳台，双向对流，清风阳光登堂入室，明厨明卫，舒适度假型户型

臻臧小户天然稀贵 阔绰间距从容生活

45米超宽楼间距，宽境人生，坐拥全景园林视野

100㎡以下典藏小户型，轻松置业，逐席递减

一线海景，文化大盘，央企品质信誉保证

9公里原生海岸线，高隆湾4A景区，与大海只有一步之遥，收藏级亲海小区

央企匠呈，以品质礼献城市

 醇熟社区 尽享便捷生活圈

交通配套：5分钟生活圈涵盖银行、超市、菜市场、餐饮等生活所需，对面即设公交车站，畅达全城

医疗配套：文昌市中医院、同济文昌医院、清澜卫生院

项目配套：连锁超市、连锁药店、图书吧、业主活动中心、健身设施、泳池、篮球场、商业街、滨海市政公园等

户型鉴赏 

 88㎡两房两厅墅级洋房

梯两户纯板楼

 大开间短进深

 南北通透

 一楼赠送30-35平米花园

户型平面图：

样板间实景：

样板间实景视频：

即将推售：

一期四组团洋房19#、20#、21#

预计价格均价15500

①88平两房两厅一厨一卫

一期四组团高层26#

预计价格均价14000

①61平一房两厅一厨一卫

②62平一房两厅一厨一卫

③77平两房两厅一厨一卫

小区实景：

*免责声明：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。本资料项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不视为开发商对此作出承诺。开发商在法律允许的范围内有最终解释权。相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请关注！

本资料编制日期：2023年3月

沿文府路一路向海边行进，位于高隆湾滨海腹地的中国铁建·书香小镇（户型 动态 相册 地图）建设正热火朝天。在项目工地，四栋高层住宅楼拔地而起，其中三栋已经完成封顶和精装修；这四栋高层住宅楼是项目中作家创作园区的配套建筑，主要为来书香小镇进行创作的作家、学者提供舒适的居住场所。

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中国铁建·书香小镇工程进度图

截至目前，一期用地已累计完成投资5.6亿元，占计划总投资15亿元的37%。此外，已有酒店、住宅项目等15栋建筑开工，累计已完成建筑面积4.5万㎡（建面），占应动工面积20.7万㎡（建面）的22%；已竣工园林景观面积为3.4万㎡（建面）。

项目效果图

据介绍，书香小镇项目是由中铁二十二局集团有限公司和海南出版社有限公司共同出资建设的文化产业园区。项目以开放式滨海文化小镇为载体，以出版发行为依托，通过“两基地一论坛”，即国家国际版权贸易基地、新闻出版教育培训基地、书香中国文化论坛等活动的举办，打造具有“书香”元素、“小镇”概念的综合文化产业项目。

区位图

项目包含了图书大道、培训基地区、作家创作园区等多个区域规划。其中，图书大道主要以书屋、书画为主要表现形式，依托图书工坊·书香志、三联书店·书缘堂、书友同盟·书文轩及海南文化馆来体现；培训基地区域主要以专业人才的教育培训及讲座为主；作家创作园区通过幽静、清雅的园林手法为文人墨客打造静谧、有意境的创造空间，依托定期举办的文化沙龙，采取“以诗会友、以画会友、以书法会友”的形式，增加作家及创作者的沟通与交流，逐步形成独具影响力的文化聚集圈，建设小镇特色的书香文化居住社区。

优惠价格：项目首推A1栋揽海高层和B3、B5栋电梯墅质洋房正火热认筹中，全款92折，1万可抵8万，限时再享98折。目前，项目首推精装房，户型包括61㎡（建面）、62㎡（建面）一房方正舒适，77㎡（建面）两房超大观景阳台、87㎡（建面）电梯墅质洋房；样板间预计于7月底出炉。

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在中国铁建书香小镇，我们开启一场独特的海洋书香之旅，将清澜一线海景的壮丽风光与深厚的文化气息完美融合。这个项目不仅是居住之地，更是心灵的栖息之所，以'书卷中的海洋世界'为主题，展现出一个别具一格的生活度假胜地。

项目由文昌书香小镇发展有限公司匠心打造，占地43万平米，总建筑面积达120万平米，容积率仅为1.10，绿化率高达45%，营造出宁静而宜人的生活环境。在这里，您可以选择从多种精致户型中挑选您的理想家园：

• B1户型，2房2厅1厨1卫，87平米，总价约134万元：
• A3户型，1房2厅1卫，61平米，总价约94万元：
• ... 更多精彩户型等待您的发现！

项目配备有高端的社区设施，包括社区泳池和社区商铺，以及美丽的社区实景和社区楼栋效果图，让您尽享舒适便利的海居生活。周边配套设施完善，如白金海岸海边近在咫尺，为您提供休闲娱乐的好去处。

自2014年11月18日开盘以来，中国铁建书香小镇已逐步呈现，预计2021年底交房。享受70年产权的精装修住宅，由北京天瑞物业管理有限公司专业管理，物业费为2.3元/平方米/月。持有预售证（2018）文房预字（020）号，投资居住两相宜。

让我们一起，沿着书卷的线索，探索这片充满诗意的海洋世界，让生活与文化、自然和谐共生，书写属于您的美好篇章。

又称名人书画，一种是指有名望或一定社会地位的人所作的达到一定艺术水平的书法或绘画作品，简言之就是名人创作的有一定水平的字或者画。另一种解释仅指艺术水平较高的书法或绘画作品，其作者未必都很有名。如古代一般民众创作或无从考证作者的古代有名字画作品等。

中国铁建·书香小镇（户型 动态 相册 地图）名家书画交流竞拍会，让喜爱书画的人，拥有了观摩交流的机会。 

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房产网资讯     文昌中国铁建书香小镇（户型 动态 相册 地图）目前22—25号楼、花园洋房均已完工；小区商铺已封顶，正在进行内部装修工程；小区园林绿化、景观均已完工。项目现全款9折，按揭92折，高层折后均价约9500元/平，含2000元/平精装修，仅余77平户型；花园洋房折后均价约10800元/平，主推87—135平。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：18189812591）

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中国铁建书香小镇鸟瞰图（点击查看大图）

项目工程进度组图（5月22日拍摄  天气：阴）

22号楼已完工

23号楼已完工

24号楼已完工

25号楼已完工

花园洋房已完工

小区商铺已封顶，正在进行内部装修工程

小区园林绿化已完工

小区景观已完工

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房产网资讯    文昌中国铁建书香小镇（户型 动态 相册 地图）现高层24号楼主推户型面积为61平、62平的一房、77平的两房，其均价约10000元/平。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：18189812591）

售楼电话（免费）：18189812591    客服：

中国铁建书香小镇鸟瞰图（点击查看大图）

中国铁建书香小镇位于海南省文昌市清澜高隆湾，总投资56亿元，规划占地1500亩，建筑面积120万㎡（建面）。一期规划用地645亩，建筑面积48万㎡（建面）， 括出版文化产业和文化居住社区两大板块。文化产业包括“两基地一论坛”，两基地指国家版权贸易基地和新闻出版教育培训基地，一论坛是中国书香论坛。文化居住社区是由别墅、多层、小高层及高层等建筑形态所呈现“小镇”概念的高端房产。

中国铁建书香小镇沙盘图

中国铁建书香小镇入口景观

中国铁建书香小镇社区绿化实景

中国铁建书香小镇社区景观实景

延伸阅读：中国铁建书香小镇5月工程进度组图

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房产网资讯 重大喜讯！文昌中国铁建书香小镇（户型 动态 相册 地图）迎“11月3日长征5号航天发射”，项目特制定相应上岛政策，具体费用标准如下：

1、上岛看房活动时间：

2016年11月1日前凡缴纳相应上岛费的客户，均可参加书香小镇项目于2016年11月2日-4日举办的长征5号发射主题上岛活动。

2、上岛政策：

①、客户缴纳相应上岛费后，往返机票及上岛后的吃、住、行等服务均由项目负责，同时还可参加项目于2016年11月3日举办的观火箭发射大型主题晚会。

②、凡参加此次登岛活动的客户，除24号楼外，一律可享受项目全场87折优惠，如成功购房，一套房可免除一人上岛费用。

3、此外，项目还对岛内客户推出优惠政策：

①、项目1-12、22、23号楼现场购房全款享87折，按揭享89折；

②、11月3日当天成交客户即可获得千百汇超市价值1000元的购物卡。更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：18189812591）

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中国铁建书香小镇鸟瞰图

中国铁建书香小镇位于海南省文昌市清澜高隆湾，总投资56亿元，规划占地1500亩，建筑面积120万㎡（建面）。一期规划用地645亩，建筑面积48万㎡（建面）， 括出版文化产业和文化居住社区两大板块。文化产业包括“两基地一论坛”，两基地指国家版权贸易基地和新闻出版教育培训基地，一论坛是中国书香论坛。文化居住社区是由别墅、多层、小高层及高层等建筑形态所呈现“小镇”概念的高端房产。

中国铁建书香小镇高层实景

中国铁建书香小镇洋房实景

中国铁建书香小镇社区实景

中国铁建书香小镇社区泳池实景

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A3户型 1房2厅1厨1卫 61.00㎡

B1户型 2房2厅1厨1卫 87.00㎡

A1户型 2房2厅1厨1卫 77.00㎡