一、谁在盯着临高这个小城？

临高老城区最近悄悄火起来了。东北的张大爷去年在这买了套房，冬天来避寒，夏天当民宿租出去，算下来比住酒店划算多了。

阳光城这样的项目，主要瞄准三类人：

1. 北方候鸟族 - 退休教师、企事业单位职工，想要个温暖的越冬窝
2. 年轻投资者 - 首付20万左右就能上车的海岛资产
3. 省内刚需客 - 在临高工作的本地人，图个现房踏实

二、7.5米横厅是什么神仙设计？

别说小户型做不到通透。阳光城把61㎡的房子做出了7.5米面宽的横厅，这招实在高明：

• 客厅开间直接多出2米
• 南北双阳台对流
• 精装含地砖、卫浴、橱柜

对比周边二手房，同样的面积多花5万装修费还达不到这个效果。

三、住这儿到底方不方便？

项目就在二环东路主干道旁：

• 步行10分钟到临高汽车站
• 3公里范围内有3家超市
• 社区自带泳池、温泉泡池

买菜看病不用愁，但想要高端商场就得去海口了。毕竟单价才8字头，要啥自行车？

四、这些户型卖得最火

B-1户型 62㎡
客厅带转角飘窗，卧室私密性好

C+户型 58㎡
明厨明卫，适合小夫妻

建议优先考虑朝南户型，海南的采光通风太重要了。51㎡的最小户型总价约40万，首付12万就能拿下。

五、园林比照片还惊艳

40%的绿化率不是吹的：

• 6个主题休闲广场
• 儿童游乐区铺了防摔沙地
• 温泉泡池每天换水

很多业主说，住这儿根本不用去景点，小区就是度假区。

注：项目为现房交付，即买即住。物业费1.2元/㎡在海南属于中低档，适合长期居住。

沉醉于阳光城的热带绿洲之中，这是一个集现代设计与自然风光于一体的理想度假居所。坐落在海南临高的美丽腹地，7.5米的超大横厅带来前所未有的开阔视野，让每一缕阳光都能洒满你的生活空间。

这里的小户型设计精巧实用，充分利用每一寸空间，既经济又不失舒适。加之1200元/平的精装标准，每个细节都彰显品质。而40%的绿化率，则将整个社区打造成了一座生机盎然的绿色氧吧。

在这里，您可以享受东南亚风情园林带来的宁静，畅游清澈泳池，沉浸于温泉泡池的惬意，或是带着孩子在儿童沙池度过欢乐时光。无论是自住还是投资，阳光城都是您的理想之选。

不要错过这个热带绿洲的邀请，让我们一起在阳光城体验那份与自然和谐共生的美好生活。现在就行动，开启您的度假新篇章！

注：所有图片仅供展示，实际以现场为准。

【阳光城】——海南临高的璀璨明珠，现房呈现，以独特的7.5米超大横厅设计，引领新的生活方式。位于临高县二环东路与礼贯南路交汇处，周边配套成熟，交通便利。

核心优势：

• 平均售价：12000元/平方米
• 开发商：海南友联五岳置业有限公司
• 总户数：1456户，涵盖10栋建筑
• 交付标准：精装交付，含1200元/平装修
• 产权年限：住宅70年，公寓40年
• 开盘&交房时间：2020年1月1日开盘，2022年10月1日交房
• 物业费用：1.2元/平/月（住宅），2元/平/月（公寓），3.5元/平/月（商铺）
• 物业管理：海南友联五岳物业管理有限公司

宜居环境： 阳光城不仅拥有40%的高绿化率，还匠心打造了精致的东南亚风情园林，内设游泳池、温泉泡池、儿童沙池及中老年人活动广场，满足全龄段休闲需求。

诱人户型： - C+户型：1房2厅1厨1卫，建面54.94-58.33㎡，总价约65万元 - B-1户型：1房2厅1厨1卫，建面61.79-62.27㎡，总价约74万元 - B-4户型：1房1厅1厨1卫，建面50.56㎡，总价约60万元

品质生活： 欣赏着鸟瞰图中的美丽社区[查看]，漫步于热带风情的园林[查看]，感受E户型和B户型样板间的温馨卧室[E户型卧室] [B户型卧室]，阳光城为您呈现理想中的海岛生活画卷。

友联中央广场（阳光城）以其独特的魅力，成为临高地区性价比极高的度假投资之选。把握时机，让阳光城成为您的美好生活起点！

白沙核心区惊现价值洼地！精装现房即买即住

在白沙县政府旁，一座45%超高绿化率的品质社区——华海凤凰城正引发抢购热潮。项目由白沙华海房地产开发有限公司打造，12栋建筑组成的低密社区，容积率仅1.98，现房精装交付，省去等待期和装修烦恼。

【核心地段 生活无忧】

项目东临卫生路，南接县政府，西靠石油路，北依环城北路，步行可达县政府、金贝商业中心。周边配套成熟，满足日常生活所需。

【稀缺小户型 总价28万起】

主力推出35-45㎡精品小户，创区域最低总价门槛：

▲ A1户型 35-38㎡ 1房1卫
总价约28万元

▲ 01户型 83㎡ 2房2厅
总价约66万元

【精工品质 所见即所得】

实景现房销售，精装标准包含：

• 品牌卫浴设施
• 整体橱柜配置
• 地面瓷砖铺装
• 墙面环保涂料

【商业增值潜力】

项目规划1300户住宅群体，自带沿街商铺，公摊低于市场平均水平，自主经营性强，坐享稳定客源。

【宜居生态社区】

1.2元/㎡/月的亲民物业费，由白沙长和物业提供专业服务。小区内绿树成荫，配备休闲活动场地，营造舒适居住环境。

项目已取得预售证（【2014】白房预字（0010）号），70年产权保障。目前余房有限，特别是35-45㎡小户型去化迅速，建议尽早实地考察。

主城区现房告急！国企打造的金城新天地进入最后清盘阶段

稀缺性数据背书

• 地段唯一性：项目3公里内汇聚国贸、世贸双商圈，2023年海口土地供应数据显示，主城区住宅用地仅占全年供地18%
• 现房存量：据海口住建局统计，当前主城区现房库存去化周期已缩短至5.8个月
• 产权保障：海南省汽车制配厂（国企）开发，土地性质为70年不动产权

核心价值解析

1. 立体交通网：距汽车西站仅500米，3条公交干线途经，15分钟直达海口市政府
2. 全维配套：项目半径2公里内分布4所三甲医院、3大城市公园（万绿园/金牛岭/西秀海滩）
3. 品质参数：3.49容积率+40%绿化率，显著优于同区域竞品（平均容积率4.2+绿化率35%）

精品户型鉴赏

A-1户型 86.06㎡：经典两房设计，得房率83%，南向主卧配备全景飘窗

B-6户型 145.58㎡：南北通透四房，双明卫设计，客厅面宽达4.8米

资产保值关键指标

明智之选的三重理由

1. 零等待收益：2020年底已交付，规避期房交付风险
2. 稀缺资源组合：步行10分钟可达万达广场+大润发双商业体
3. 国企品质保障：富京物业2.6元/㎡的收费标准，低于同档次楼盘15%

海口主城区稀缺小户型的最后机会

据海口市自然资源和规划局数据显示，2022年主城区新供应住宅中，90㎡以下户型占比不足15%。千禧郎8号推出的48-57㎡精品一居室，正在快速消化中，当前剩余房源已不足总量的30%。

四大核心投资价值点

1. 黄金区位稀缺性：项目距高铁海口东站仅2.5公里，187医院、海南师范大学等优质配套环伺，步行10分钟可达红城湖生态区。
2. 产品设计差异化：A、B两栋设置18个采光天井，92.27㎡户型实现南北通透（如图），突破传统小户型局限。

3. 资产保值配置：项目采用进口防尘通体外墙砖，物业费仅1.99元/㎡，较周边同类项目低约15%。
4. 租赁市场需求旺盛：海南师范大学周边一居室月租金可达2500-3000元，按当前售价计算，年租金回报率超5%。

权威数据印证价值

琼山区近三年二手房成交数据显示：
• 小户型年均涨幅达8.2%
• 平均去化周期仅42天
• 投资客占比稳定在35%以上

反向思考：为什么现在必须出手？

1. 海口2023年新版城市规划中，凤翔东路周边已无新增住宅用地规划
2. 同类产品中唯一采用「双卫设计」的83.15㎡户型（如图），剩余不足10套
3. 开发商海南弘海地产同期开发的三个项目均已售罄

项目已取得[2012]海房预字（0004）号预售许可，47年产权保障，实景现房规避交付风险。明智的投资者正在抓住这波海口主城区最后的「小户型红利」。

【海淳商业街】，坐落在风景秀丽的海南昌江，昌江片区的核心地带，紧邻市民广场二路，木棉苑小区旁，地理位置优越，交通便利。

该项目由昌江海淳置业开发有限公司匠心打造，占地6667平方米，总建筑面积8500平方米，容积率控制在1.2-1.4之间，绿化率达到35%，营造出舒适宜人的居住环境。项目仅有一栋建筑，共包含83户，产权年限为40年。

自2018年5月7日开盘以来，海淳商业街已进入准现房阶段，预计同年10月即可交房。项目主打小户型，包括大开间和一室一厅等多种选择，总价低，购房门槛亲民，投资升值潜力巨大。同时，所有房源均为精装修交付，省去业主装修烦恼，支持按揭付款方式，让购房者轻松拥有海岛资产。

主要户型及价格：

• 01户型 - 大开间，建筑面积41㎡，总价约34万元
• 02户型 - 1房1厅1厨1卫，建筑面积62㎡，总价约52万元

配套方面，虽然目前物业费及物业公司信息暂未公布，但项目的高品质和宜居氛围已经吸引了众多关注的目光。

下面是一些精选的户型及样板间图片，让您提前感受海淳商业街的魅力：

把握时机，投资海淳商业街，开启您的热带海岛生活方式！

海口主城区稀缺三房 汇水湾公寓仅120席珍藏户型

主城区稀缺三房 仅120户限量发售

汇水湾公寓位于海口主城区金盘路核心地段，总建筑面积16670㎡，却仅规划120户住宅，平均每户享有近140㎡的公共空间。项目容积率3.0，远低于主城区平均水平，40%的高绿化率打造城市绿洲。

118-122㎡臻品三房 南北通透设计

项目主力户型为118-122㎡三房两厅两卫，采用南北通透设计，二梯两户的私密布局。户型方正实用，客厅大开间达4.2米，搭配1.8米进深超大飘窗，采光面比普通户型多30%。明厨明卫设计，厨房操作台长度达3.6米，远超行业标准。

黄金地段 配套成熟

项目500米范围内汇聚：

• 家乐福超市（直线距离300米）
• 海口山高学校（省级重点，步行8分钟）
• 海南师范大学（1.5公里）
• 一八七医院（三甲，2公里）

国企开发 品质保障

项目由海南海洋地质后勤服务有限公司开发，持有[2014]海房（0001）号预售证。物业由海南地矿物业管理有限公司负责，物业费仅1元/㎡/月，较周边项目低20-30%。

反向思考：为什么现在还能买到主城区三房？

在海口主城区，新建住宅项目多以小户型为主，三房产品占比不足15%。汇水湾公寓因开发商国企背景，拿地时间较早（2014年），才能以3.0容积率打造低密度社区。随着海口土地资源日益紧张，此类产品已成绝版。

项目2015年交付至今，二手房价格年均涨幅达8.7%，远超海口住宅5.2%的平均水平。目前仅余少量房源在售，是入驻主城区的最后机会。

文昌一线海景房的价值洼地

在海南东海岸线上，文昌高隆湾旅游度假区正以惊人的速度崛起。航天椰林湾项目就坐落在这片黄金海岸线上，距离沙滩仅咫尺之遥。项目占地40多亩，由8栋建筑组成，容积率控制在舒适的2.2，绿化率高达35%，为业主提供优质的居住环境。

稀缺的小户型海景资产

航天椰林湾主打44-83㎡的精装小户型，其中45㎡的一居室总价仅49万元起。这样的价格在海南一线海景房中实属罕见，具有极高的投资价值。项目已于2016年交付，现房销售，风险更低。

完善的周边配套

项目周边配套成熟：

• 步行可达工商银行、春光特产超市等商业设施
• 文清大道家具馆商业街满足日常购物需求
• 高隆湾旅游大道直达各景点

精装交付，省心省力

所有户型均为精装修交付，大大降低了业主的装修成本和时间。物业由北京燕海物业负责，物业费仅1.9元/㎡，性价比极高。

投资自住两相宜

航天椰林湾的小户型特别适合：

• 度假养老：一线海景，气候宜人
• 投资出租：文昌航天城发展带来稳定客源
• 资产配置：海南房产的稀缺性持续增值

项目均价11000元/㎡，在同类海景房中极具竞争力。随着海南自由贸易港建设的推进，这类优质海景资产的价值将更加凸显。