【项目概览】

东方壹號庄园，由东方小岭实业有限公司匠心打造，以其独特的农庄驱动理念，融合了现代生活的便利与自然生态的和谐。这个29939平方米的项目，总建筑面积达到63550.35平方米，拥有1.77的低容积率和35%的高绿化率，营造出宁静舒适的居住环境。

【核心特色】

• 鱼菜共生基地：先进的农业科技展示，实现环保可持续的生活方式。
• 湿地公园：亲近自然，享受休闲时光的理想去处。
• 亲子采摘乐园：增进家庭乐趣，让孩子在大自然中学习成长。
• 繁华商区：满足日常购物需求，尽享便捷生活。
• 水上运动：亲水活动，为居民提供丰富多彩的娱乐选择。
• 农业科技馆：探索科技与农业的完美结合，启迪智慧。

【房源信息】

目前，项目已开盘，3#、5#楼的均价为13000元/平方米。3栋楼共800户，预计2022年底交房。房屋交付时为精装修，产权年限为40年的商业用地。

【户型亮点】

• 5#C户：四室两厅两卫两阳台，约64.6平方米，总价约83万元，宽敞舒适。
• 3#-A户：一室两厅两卫一阳台，约47.1平方米，总价约61万元，经济实用。
• 3#-B户：一室三厅两卫两阳台，约51.23平方米，总价约66万元，设计独特。

【视觉盛宴】

欣赏东方壹號庄园的美丽景象：

以及项目的壮观效果图和交通便利性：

物业管理由东方小岭物业服务有限公司负责，物业费为3.5元/平方米/月。持有预售许可证【2020】东房预字（0024）号，欢迎预约参观。

东方壹號庄园，一个将自然之美与现代生活完美融合的生态有机庄园，以其独特的农庄生态系统，诠释着‘自然共生，乐活东方’的理念。这里不仅拥有鱼菜共生基地、湿地公园和亲子采摘乐园，还设有水上运动设施和农业科技馆，旨在创造一个集休闲、娱乐、教育于一体的绿色生活空间。

该项目位于海南/东方/八所新城区，紧邻环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，交通便利，周边环境优美。庄园占地29939 ㎡，总建筑面积达63550.35 ㎡，由东方小岭实业有限公司匠心打造，容积率仅1.77，绿化率达到35%，带来宜人的居住环境。

庄园内共有6栋建筑，总计800户，房源均为带装修交付，产权年限为商业40年。目前，部分楼栋已开盘，如3#、5#，预计将于2022年12月31日交房。物业管理由东方小岭物业服务有限公司负责，月费3.5元/㎡·月，确保贴心周到的服务。

精选户型推荐：

• 5#C户：4室2厅2卫2阳台，建面约64.6平米，总价约83万元
• 5#-B户：5室2厅3卫2阳台，建面约92平米，总价约119万元
• 3#-A户：1室2厅2卫1阳台，建面约47.1平米，总价约61万元
• 5#-A户：3室2厅2卫2阳台，建面约61.34平米，总价约79万元
• 3#-B户：1室3厅2卫2阳台，建面约51.23平米，总价约66万元

无论是小户型的高效空间利用，还是大户型的宽敞舒适，东方壹號庄园都兼顾了实用性与品质感。在这里，您可以享受到宁静的田园风光，同时得益于便捷的交通网络和繁荣的商业配套，实现投资与自住的双重价值。

欲了解更多详情，欢迎亲临位于东方市东方壹庄园售楼处的现场咨询，或浏览以下更多项目图片：

预购从速，开启您的绿色乐活之旅！

东方壹號庄园稀缺生态庄园投资新机遇

在海南自贸港建设如火如荼的背景下，东方壹號庄园以其独特的生态庄园定位，成为稀缺的投资新机遇。项目位于海南东方八所新城区，环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，交通便利，区位优势明显。

稀缺生态庄园，打造健康生活新方式

东方壹號庄园以成熟农庄为驱动，涵盖鱼菜共生基地、湿地公园、亲子采摘乐园、繁华商区、水上运动、农业科技馆等为一体，打造全龄段生态有机庄园。项目总占地面积29939㎡，总建筑面积63550.35㎡，容积率仅1.77，绿化率高达35%，为业主提供低密舒适的居住环境。

多元化配套，满足全龄段需求

项目规划有鱼菜共生基地、湿地公园、亲子采摘乐园等特色配套，让业主在享受城市便利的同时，也能体验田园生活的乐趣。水上运动和农业科技馆则为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

多样化户型，满足不同需求

东方壹號庄园提供多种户型选择，从47.1㎡的一居室到92㎡的五居室，满足不同家庭的居住需求。所有户型均带装修交付，省去装修烦恼。

投资价值显著，稀缺资源保值增值

随着海南自贸港建设的推进，东方市作为海南西部中心城市，发展潜力巨大。东方壹號庄园凭借其稀缺的生态庄园定位和优质的配套资源，具有显著的保值增值潜力。项目物业费为3.5元/㎡·月，由东方小岭物业服务有限公司提供专业服务。

东方壹號庄园3#、5#已于2021年3月底开盘，预计2022年12月31日交房。项目预售证为【2020】东房预字（0024）号，开发商为东方小岭实业有限公司。作为海南稀缺的生态庄园项目，东方壹號庄园为投资者提供了难得的投资机会。

东方壹號庄园，一个将自然之美与现代生活完美结合的生态有机庄园，以其成熟的农庄理念，引领着一种全新的生活方式。该项目地处海南/东方/八所新城区，紧邻环岛西线高速八所互通与225国道，交通便利，地理位置优越。

项目亮点：

• 绿色生态：庄园内设有鱼菜共生基地、湿地公园和亲子采摘乐园，让您尽享亲近自然的乐趣。
• 繁华配套：自带繁华商区，满足日常购物需求，还有水上运动设施，让生活充满活力。
• 科技体验：农业科技馆展示现代农业技术，寓教于乐，增添知识性趣味。

基本信息：

• 均价：13000元/平方米
• 开发商：东方小岭实业有限公司
• 总建筑面积：63550.35平方米
• 容积率：1.77
• 绿化率：35%
• 总楼栋：6栋
• 总户数：800户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：商业40年
• 物业费：3.5元/平方米·月
• 物业公司：东方小岭物业服务有限公司

开盘&交房信息：

3#、5#已开盘，预计2022年12月31日交房。

主力户型：

• 3#-B户型：1室3厅2卫2阳台，建面约51.23平方米，总价约66万元
• 5#-A户型：3室2厅2卫2阳台，建面约61.34平方米，总价约79万元
• 5#-C户型：4室2厅2卫2阳台，建面约64.6平方米，总价约83万元

欣赏更多项目美图：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询东方小岭实业有限公司。

东方壹號庄园，一个将成熟农庄理念与现代都市生活完美融合的生态有机庄园，以其独特的魅力引领着海南房产的新潮流。项目坐落在风景如画的海南/东方/八所新城区，紧邻环岛西线高速八所互通与225国道，交通便利，地理位置优越。

庄园内设施丰富多样，包括创新的鱼菜共生基地，静谧的湿地公园，充满乐趣的亲子采摘乐园，繁华的商业街区，刺激的水上运动以及先进的农业科技馆。这些元素共同构建了一个既满足日常生活需求，又富含休闲娱乐元素的理想家园。

该项目由东方小岭实业有限公司匠心打造，占地面积29939平方米，总建筑面积达63550.35平方米，容积率仅为1.77，绿化率高达35%，确保了居住环境的宁静与舒适。总共6栋建筑，容纳800户人家，每户均以精致装修交付，享受即刻入住的便捷。

目前，3#、5#已开盘，单价13000元/平米，预计2022年底即可交房。产权年限为商业40年，物业由专业的东方小岭物业服务有限公司负责，物业费为3.5元/平米/月，为您提供贴心的管家服务。

以下是部分精选户型：

• 3#-A户：1室2厅2卫1阳台，建面约47.1平米，总价约61万元
• 5#-C户：4室2厅2卫2阳台，建面约64.6平米，总价约83万元
• 3#-B户：1室3厅2卫2阳台，建面约51.23平米，总价约66万元

您可以欣赏到项目的美丽风貌，从如诗如画的效果图，到实用的交通图，以及各具特色的效果图，全方位展示东方壹號庄园的品质生活。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询东方市东方壹號庄园售楼处。

【城市新物种】当农庄遇见商业综合体

在海南西线高速与225国道交汇处，一座占地近3万㎡的生态奇迹正在生长。东方壹號庄园以"成熟农庄驱动"的创新模式，将鱼菜共生基地、农业科技馆等生产系统，与湿地公园、水上运动等休闲配套有机融合，成为海南首个"可耕种的精装住区"。

【稀缺性解码】

• √ 海南全域限购背景下，40年产权商业项目仍可购置
• √ 西线高速八所互通口3公里范围内唯一农庄综合体
• √ 1.77容积率+35%绿化率，低密住区已成绝版

【三维价值体系】

生态价值

• 自主研发鱼菜共生系统
• 20亩有机采摘乐园
• 天然湿地净化水系

商业价值

• 八所新城区核心区位
• 3公里覆盖5万常住人口
• 自持商业保障运营

居住价值

• 全屋精装交付
• 3.5元/㎡品牌物业
• 61-92㎡灵动空间

【黄金交通网络】

【户型进化论】小空间里的田园牧歌

5#B户 92㎡五室：双阳台设计连通生态农场，主卧套房+双次卧均享飘窗

5#C户 64.6㎡四室：U型厨房联动景观阳台，三分离卫浴系统

3#B户 51.23㎡一室：可变三厅布局，270°转角阳台连接湿地景观

3#A户 47.1㎡一室：双钥匙设计潜力，4.5米面宽观景阳台

据海南省农业农村厅数据，2022年东方市新增农业科技项目用地同比下降67%，农旅融合项目用地审批趋严。东方壹號庄园作为"农庄+住区"的混合用地项目，其开发模式已难复制。

东方壹號庄园值得购买吗？海南生态有机生活新选择

一、项目核心亮点

东方壹號庄园以『成熟农庄为驱动』的创新理念，打造集生态居住与农业体验于一体的复合型社区：

• 六大主题配套：鱼菜共生基地/湿地公园/亲子采摘乐园/繁华商区/水上运动/农业科技馆
• 低密宜居指标：容积率仅1.77，35%绿化率，6栋建筑围合29939㎡生态空间
• 便捷交通：地处八所新城区，环岛西线高速八所互通与225国道交汇处（查看交通图）

二、主力户型解析

3#-A户（47.1㎡）
1室2厅2卫 | 总价约61万
紧凑型设计，适合投资或单身居住

5#-A户（61.34㎡）
3室2厅2卫 | 总价约79万
空间利用率高，双阳台设计

5#-B户（92㎡）
5室2厅3卫 | 总价约119万
多功能空间，适合三代同堂

三、生活场景预览

四、关键信息速览

置业建议： 项目适合追求田园生活的养老群体或注重生态教育的家庭，商业产权需注意后续转让政策，建议实地考察农庄运营现状。

梦想中的生态乐土，东方壹號庄园，未来的绿色缩影。

想象一下，在【东方壹號庄园】，早晨被湿地公园的鸟鸣唤醒，孩子们在亲子采摘乐园里欢笑。🏡结合现代农业科技，我们的庄园不仅是一个家，更是一片充满活力的绿色实验室，鱼菜共生展现循环农业的智慧，农业科技馆让科普成为乐趣。🏞️

约92平米5室2厅，宽绰空间，每个角落都浸润着自然的气息。

我们不仅仅出售房产，而是邀请您加入一场关于绿色生活的革命。每一套住宅，无论是精致的一室还是温馨的五室，都经过精心设计，旨在将室内与室外的自然美景无缝连接。🍃

在海南/东方/八所新城区的心脏地带，东方小岭实业有限公司以其前瞻视野，构建了这座未来生态家园，不仅仅是居住的选择，更是对未来生活方式的投资。📅预计2022年底，首批房源即将交付，智能、绿色、健康的生活触手可及。

约47.1平米一室两厅，小空间大梦想，开启您的海岛轻生活。

加入我们，参与绿野探索之旅，享受专属于东方壹號庄园的绿色福利与社区活动，共同书写生态宜居新篇章。🚀每一刻，都在向更加可持续的未来迈进。