在海南买30-50㎡的人，到底图什么？

三亚湾西侧这个项目，用三组数据就戳中要害：

• 3元/㎡的酒店级物业费
• 开车8分钟到三亚湾沙滩
• 55㎡能做正规一居室

谁在悄悄买这类房子？

第一类：东北退休老师张阿姨
去年冬天在业主群看到，55㎡户型月租金能到3800元。买完自己住3个月，剩下9个月托管给酒店，算下来比住养老院划算。

第二类：北京IT工程师小王
看中32㎡迷你户型总价低，用年终奖付了首付。冬天来 coding 时开窗就见泳池，比住酒店月省6000元。

这个盘狠在哪？

1. 酒店自己管物业
中州国际的运营团队直接管理，租客能享受五星级保洁服务。对比周边2.8元物业费的老小区，多花20元/月能享受大堂礼宾服务。

2. 低密社区罕见小户型
1.5容积率+60%绿化率，却做出32㎡起跳户型。空中花园看海不压抑，嵌入式泳池拍照超出片。

精明买家都算这笔账

注：租金数据来源于周边同类公寓2023年挂牌价

买前必看3个细节

1. 产权还剩42年（50年产权从2016年起算）
2. 精装含中央空调但不含软装
3. 距凤凰机场车程15分钟，但有高速路噪音

最后提醒：这类产品不适合追求学位或长期自住的家庭，却是「冬季候鸟+投资出租」双需求的优质解。

文昌最后的海景房价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的当下，文昌作为航天发射基地所在地，正迎来前所未有的发展机遇。铂湾公馆坐落于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），占据清澜一线海景黄金地段，却以9000元/㎡的亲民均价入市，堪称文昌最后的海景房价值洼地。

稀缺小户型引爆投资热潮

项目推出50-70㎡精致户型，最低总价仅45万起。其中50㎡户型可做到两房格局，空间利用率极高。这种小户型在海南一线海景项目中极为罕见，既降低了投资门槛，又保证了租赁市场的旺盛需求。

精装交付省心省力

铂湾公馆采用精装修交付标准，由海南金玺酒店物业管理有限公司提供专业服务。项目容积率仅2.0，绿化率达35%，营造舒适宜人的居住环境。预计2021年6月30日交付，为投资者节省大量装修时间和成本。

区位优势无可替代

项目毗邻文昌政务中心，周边配套成熟。从区位图可见，项目距离清澜码头仅10分钟车程，30分钟可达文昌高铁站，交通十分便利。作为航天城配套居住区，未来升值空间可观。

投资自住两相宜

对于追求品质生活的度假人群，一线海景、精装小户型是理想选择；对投资者而言，低总价、高租售比、航天城发展红利，让铂湾公馆成为海南房产投资的优质标的。项目已取得预售证（【2020】文房预字（002）号），购买有保障。

文昌一线海景房的价值洼地

在海南东海岸线上，文昌高隆湾旅游度假区正以惊人的速度崛起。航天椰林湾项目就坐落在这片黄金海岸线上，距离沙滩仅咫尺之遥。项目占地40多亩，由8栋建筑组成，容积率控制在舒适的2.2，绿化率高达35%，为业主提供优质的居住环境。

稀缺的小户型海景资产

航天椰林湾主打44-83㎡的精装小户型，其中45㎡的一居室总价仅49万元起。这样的价格在海南一线海景房中实属罕见，具有极高的投资价值。项目已于2016年交付，现房销售，风险更低。

完善的周边配套

项目周边配套成熟：

• 步行可达工商银行、春光特产超市等商业设施
• 文清大道家具馆商业街满足日常购物需求
• 高隆湾旅游大道直达各景点

精装交付，省心省力

所有户型均为精装修交付，大大降低了业主的装修成本和时间。物业由北京燕海物业负责，物业费仅1.9元/㎡，性价比极高。

投资自住两相宜

航天椰林湾的小户型特别适合：

• 度假养老：一线海景，气候宜人
• 投资出租：文昌航天城发展带来稳定客源
• 资产配置：海南房产的稀缺性持续增值

项目均价11000元/㎡，在同类海景房中极具竞争力。随着海南自由贸易港建设的推进，这类优质海景资产的价值将更加凸显。

海南最后的价值洼地：乐东九所泊云

据海南省统计局数据显示，2022年乐东县商品房成交均价同比上涨12%，而九所新区作为海南西线重点发展区域，其房价涨幅更是达到18%。九所泊云项目占地26600㎡，仅规划448户，户均占地达59.4㎡，远超海南同类项目平均水平。

三大稀缺属性奠定投资价值

1. 绝版地段：项目位于九龙大道北侧，距海岸线直线距离仅800米，是乐东最后一批可开发的海景地块
2. 超低密度：1.25容积率创区域新低，33栋建筑错落分布，保证每户充足采光
3. 精装现房：2021年12月已交付，规避期房风险，即买即住即收益

户型设计彰显投资智慧

107.64㎡豪华两居室
双卫设计，动静分区，出租回报率高

68㎡创意Loft
买一层得两层，年轻投资者首选

权威数据印证增值潜力

• 乐东2022年旅游人次同比增长23%，民宿入住率达81%
• 项目周边3公里内规划建设三甲医院和国际学校
• 海南环岛高铁乐东站通车后，项目地价已上涨35%

九所泊云由海南云海恒源房地产开发有限公司开发，采用泊云物业管理，4.5元/㎡/月的物业费包含智能安防和园林维护。项目已取得乐房售证字（2021）002号预售许可证，产权50年，是海南限购政策下难得的投资机会。

一、50㎡做出3房2卫？东方这个loft把空间榨出汁了！

在东方八所新城区，有个叫东方之星的楼盘正偷偷颠覆海南买房人的认知。50㎡的loft户型，硬生生隔出了3间卧室！楼上楼下双卫设计，年轻人带着爸妈来度假都不用抢厕所。

二、这三类人买到就是赚到

1. 北方的候鸟族：12月到3月来过冬，平时托管出租，精装修直接能住
2. 90后小夫妻：总价40万左右，比三亚便宜2/3，高铁到海口只要1.5小时
3. 包租公婆：周边富士康产业园打工族多，出租根本不愁

三、买菜比上班还方便的生活圈

• 步行10分钟到高铁站，比很多大城市地铁房都近
• 小区对面就是新开的百佳汇超市，东北水饺店都开过来了
• 2公里范围内4家银行，取退休金不用跑远路

四、精装修藏着3个小心机

1. 楼梯底下做成储物间，棉被行李箱都有家了
2. 厨房预留双开门冰箱位，北方人囤货习惯被拿捏了
3. 卫生间干湿分离，老人起夜不怕滑倒

五、现在买会不会站岗？

项目2019年就交房了，现房看得见摸得着。对比东方市新房均价（约1.3万/㎡），这个二手loft单价才8000左右，相当于打了6折。最重要的是40年产权还剩30多年，比很多新盘的产权更实在。

小贴士：loft二层层高2.2米，个子超过1米8的男士建议实地感受下。

海口主城区稀缺三房 汇水湾公寓仅120席珍藏户型

主城区稀缺三房 仅120户限量发售

汇水湾公寓位于海口主城区金盘路核心地段，总建筑面积16670㎡，却仅规划120户住宅，平均每户享有近140㎡的公共空间。项目容积率3.0，远低于主城区平均水平，40%的高绿化率打造城市绿洲。

118-122㎡臻品三房 南北通透设计

项目主力户型为118-122㎡三房两厅两卫，采用南北通透设计，二梯两户的私密布局。户型方正实用，客厅大开间达4.2米，搭配1.8米进深超大飘窗，采光面比普通户型多30%。明厨明卫设计，厨房操作台长度达3.6米，远超行业标准。

黄金地段 配套成熟

项目500米范围内汇聚：

• 家乐福超市（直线距离300米）
• 海口山高学校（省级重点，步行8分钟）
• 海南师范大学（1.5公里）
• 一八七医院（三甲，2公里）

国企开发 品质保障

项目由海南海洋地质后勤服务有限公司开发，持有[2014]海房（0001）号预售证。物业由海南地矿物业管理有限公司负责，物业费仅1元/㎡/月，较周边项目低20-30%。

反向思考：为什么现在还能买到主城区三房？

在海口主城区，新建住宅项目多以小户型为主，三房产品占比不足15%。汇水湾公寓因开发商国企背景，拿地时间较早（2014年），才能以3.0容积率打造低密度社区。随着海口土地资源日益紧张，此类产品已成绝版。

项目2015年交付至今，二手房价格年均涨幅达8.7%，远超海口住宅5.2%的平均水平。目前仅余少量房源在售，是入驻主城区的最后机会。

白沙核心区惊现价值洼地！精装现房即买即住

在白沙县政府旁，一座45%超高绿化率的品质社区——华海凤凰城正引发抢购热潮。项目由白沙华海房地产开发有限公司打造，12栋建筑组成的低密社区，容积率仅1.98，现房精装交付，省去等待期和装修烦恼。

【核心地段 生活无忧】

项目东临卫生路，南接县政府，西靠石油路，北依环城北路，步行可达县政府、金贝商业中心。周边配套成熟，满足日常生活所需。

【稀缺小户型 总价28万起】

主力推出35-45㎡精品小户，创区域最低总价门槛：

▲ A1户型 35-38㎡ 1房1卫
总价约28万元

▲ 01户型 83㎡ 2房2厅
总价约66万元

【精工品质 所见即所得】

实景现房销售，精装标准包含：

• 品牌卫浴设施
• 整体橱柜配置
• 地面瓷砖铺装
• 墙面环保涂料

【商业增值潜力】

项目规划1300户住宅群体，自带沿街商铺，公摊低于市场平均水平，自主经营性强，坐享稳定客源。

【宜居生态社区】

1.2元/㎡/月的亲民物业费，由白沙长和物业提供专业服务。小区内绿树成荫，配备休闲活动场地，营造舒适居住环境。

项目已取得预售证（【2014】白房预字（0010）号），70年产权保障。目前余房有限，特别是35-45㎡小户型去化迅速，建议尽早实地考察。

万宁高铁站旁的精装现房 抢占城市发展先机

在海南自贸港建设的大背景下，万宁作为东线城市的重要节点，正迎来前所未有的发展机遇。而位于万宁市望海大道北侧88号的万旭商业广场，凭借其优越的地理位置和超高的性价比，成为众多购房者的关注焦点。

项目核心优势

• 交通便利：毗邻万宁高铁站，15分钟直达三亚，1小时抵达海口
• 配套完善：周边农贸市场、商业中心、医疗机构、教育资源一应俱全
• 现房销售：2019年已交付，即买即住，规避期房风险
• 价格优势：均价仅14000元/㎡，远低于周边同类产品
• 不限购政策：海南稀缺的不限购房产，可贷款购买

精品户型推荐

A1户型 2房2厅1卫 建面约81.20㎡ 总价约105万元

A4户型 3房2厅2卫 建面约124.11㎡ 总价约161万元

A3户型 4房2厅2卫 建面约141.39㎡ 总价约183万元

项目详情

投资价值分析

万旭商业广场作为万宁市区稀缺的现房项目，具有多重投资价值：

1. 高铁经济带动区域升值
2. 海南自贸港政策红利
3. 现房即买即收益，规避市场波动风险
4. 周边配套成熟，租赁市场需求旺盛
5. 价格处于价值洼地，升值空间可观

万旭商业广场集居住、商业、投资功能于一体，是海南东线置业的不二之选。项目现房销售，机会难得，欢迎实地考察。

在海的怀抱中，感受城市的脉搏，儋州望海国际广场以其独特的海滨风情和城市中心地位，诠释了全新的豪华生活理念。这座由儋州海航实业开发有限公司倾力打造的综合项目，将热带海洋元素与现代都市风尚巧妙融合，为业主带来舒适宜居的高品质生活环境。

1. 海航品质保障: 依托海航的专业建筑技术和卓越物业管理，保证项目的建筑质量和居住体验。

2. 多元化业态: 包括星级酒店、数字化智能写字楼、高档商场以及各式住宅，满足不同业主的多样化生活需求。

3. 优越地理位置: 位于海南省儋州市国盛路，市民文化广场近在咫尺，文化与休闲触手可及。

4. 生态宜居: 容积率仅为2.50，绿化率达到30%，打造宁静的绿色居住空间。

5. 丰富户型选择: 提供多种户型，如F户型（104.55㎡）、J户型（58㎡）、B户型（84㎡）、K户型（102㎡）和D户型（118.34㎡），满足不同家庭的需求，每个户型设计精巧，采光充足。

6. 投资潜力: 值得关注的自贸港背景下的儋州，区域价值持续增长，投资自住两相宜。

7. 完善配套: 周边拥有丰富的商业、文化、娱乐设施，创造便利的日常生活环境。

8. 品牌形象: 通过高品质的设计和展示，望海国际广场塑造了鲜明的品牌标识，吸引目光。

9. 智能化生活: 利用最新科技，为住户提供智能化家居体验，提升生活品质。

10. 可持续发展: 绿色建筑理念贯穿始终，实现与自然和谐共存的美好愿景。

宣传效果图：展示项目未来繁华景象

每一个细节，每一处设计，都在诉说着望海国际广场对理想生活的执着追求。这里，不仅是居住的空间，更是一个承载梦想与未来的都市绿洲。