【风暴眼】江东新区197亩海景资产，正在被疯抢！

江东新区土地开发强度已达67%！在这个寸土寸金的国家级新区，皇冠温泉海岸用197亩规模打造出最后的海景藏品。项目绿地率高达46%，比同区域楼盘平均高出12%，堪称江东的「绿肺级」存在。

◼ 24㎡起跳的暴击价！小户型撬动海景资产

建面24-42㎡的A户型，创下江东新区最小面积段记录。这类资产具有三大黄金属性：

1. 首付门槛较同区域低40%
2. 年租金回报率可达5.8%
3. 转手周期比大户型快2.3倍

◼ 奢侈级配套！1600㎡泳池+温泉的度假方程式

项目配备的源脉温泉和1600㎡无边际泳池，这类配置通常只出现在五星级酒店。更惊人的是，4000㎡皇冠滨海生活馆包含：

• 米其林级海鲜餐厅
• 270°海景健身房
• 私人游艇预约服务

◼ 逆天户型！79㎡做出双卫双阳台

C户型通过「蝶形布局」实现：

◼ 危险信号！江东新区库存告急

最新数据显示，江东新区住宅去化周期已缩短至5.8个月。特别提醒：

项目1号楼已于2019年交付，现房即买即住。周边规划中的跨海通道将在2025年动工，届时项目距交通枢纽仅800米。

【稀缺资产】江东新区最后的低密住区

在江东新区土地资源日益稀缺的背景下，美兰高尔夫温泉洋房以0.48的超低容积率成为区域孤品。项目仅规划7栋洋房，总户数332户，意味着每户平均享有超过4.5亩生态空间，这种土地配置标准在海南全域限购后已近乎绝迹。

◇ 三大稀缺要素解码

• 2260亩超级大盘：含500亩龙窝湖+27洞国际高尔夫球场
• 双天然资源：入户温泉+1100米观海步道
• 50.2%绿化率：相当于每户拥有超200㎡绿地

【实景呈现】精装洋房户型解析

72㎡一居室：全明户型，温泉入户

98㎡两居室：双卫设计，高尔夫景观

【配套实测】国际级度假体验

项目配套的27洞锦标赛级高尔夫球场已通过PGA认证，配合温泉会所形成高端度假闭环。实测温泉水温常年保持58℃，富含硫磺等矿物质。

◇ 5分钟生活圈

【品质细节】珠江格瑞物业护航

项目由海南本土开发商美龙投资开发，聘请珠江格瑞物业（国家一级资质）提供管家服务，1.98元/㎡/月的物业费在同类产品中性价比突出。2014年交付的社区至今保持85%以上的绿化完好率。

「特别提示」项目持有70年住宅产权，目前二手房市场挂牌量不足10套，在江东新区发展规划推动下，同类低密产品年均增值幅度保持在8-12%。

京藝灣，一个将阳光、海滩与诗意生活完美融合的住宅项目，坐落在海南海口的江东新区，如同一幅生动的画卷，诉说着海之韵律。我们的标语——'阳光海岸线，悠享每一天'，旨在展现这里轻松、惬意的度假氛围。

项目建筑风格现代而简约，大面积的玻璃窗设计让每一户都能沐浴在充足的日光下。例如A2户型的宽绰阳台，仿佛将大海的轻拂带入家中，让居住者每天都可沉浸在海风的怀抱中。社区内的下沉式阳光恒温泳池和特色沿街商铺，为业主打造了丰富的休闲娱乐空间。

无论是C1户型的小巧精致，还是B2户型的阔绰气派，每种户型都匠心独运，最大化利用空间，呈现无尽的生活可能性。通过精心布置的样板间，京藝灣展示了超越传统住宅的居住体验，它不仅仅是一个家，更是一份全新的生活理念。

作为江东新区的一部分，京藝灣受益于区域的政策优势，成为投资和自住的理想之选。我们强调项目的增值潜力和生活品质提升，诚邀您共享这片海风中的诗情画意。

【绿意环绕，悠享人生】在美丽的海南澄迈盈滨半岛，有一处被大自然环抱的秘境——海峡南岸温泉花园。这里，65%的绿化覆盖率将整个社区装点成了一座热带植物园，每一口呼吸都是清新的诗意。

俯瞰全景，绿意盎然

在这里，每一个家都是自然的延伸。我们的A户型(54㎡)，总价约70万元，设计精致而实用；A户型高层公寓(53.77㎡)，总价约69万元，宽敞明亮；B户型高层公寓(89.83㎡)，总价约116万元，舒适大气；C户型高层公寓(78.31㎡)，总价约101万元，温馨宜居；以及F3号C、D户型高层公寓(104.37-104.51㎡)，总价约135万元，空间开阔。每户都享有南北通透的布局，让清风与阳光成为日常的陪伴。

C户型高层公寓，尽显雅致

不仅如此，海峡南岸温泉花园还配备了温泉泳池，让您在家门口就能享受到健康的休闲时光。无论是清晨的一场晨游，还是夜晚的温泉水疗，都将身心沉浸在这份悠然之中。此外，独特的一线海景和私属海滩，让您随时沉醉于内外双海的美景中，体验360度的观海盛宴。

家门口的惬意泳池

选择「绿意环绕，悠享人生」，就是选择了在海峡南岸的每一天都如同度假一般。这里的每一步，每一次呼吸，都在诉说着生活的美好。让我们一起，在这片绿色的怀抱中，悠然享受属于自己的人生篇章。

为什么三亚太阳湾别墅能卖到10万/㎡？

▲ 项目夜景实拍图

作为华田集团与远洋集团联袂打造的顶级豪宅，三亚太阳湾别墅以"配置家庭休息区，多维泳池景观"为核心理念，创造了多项海南豪宅新标准：

【核心数据】

• √ 均价：10万元/㎡（精装标准达1万/㎡）
• √ 0.398超低容积率，70%绿化覆盖率
• √ 67栋独栋别墅，户户带私家电梯+泳池
• √ 18元/㎡/月的高力国际管家服务

四大独占性资源

1. 2公里私属白沙滩

2. 柏悦酒店配套

精选户型解析

样板间实景鉴赏

购买须知

▪ 现房销售，40年产权

▪ 物业费：18元/㎡/月（含智能家居系统维护）

▪ 项目地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区太阳湾路5号

从4公里山海公路到3公里慢跑道，从私家电梯到独立泳池，三亚太阳湾别墅重新定义了热带滨海生活的奢华标准。对于追求极致度假体验的高净值人群而言，这或许是海南最后的海岸线珍藏。

中铁诺德丽湖半岛别墅值得买吗？

在海南定安南丽湖旅游度假区，藏着一处融合东方美学与现代舒适性的别墅秘境——中铁诺德丽湖半岛。这个容积率仅0.2的低密墅区，究竟能否满足高端度假需求？让我们通过多维解析揭开它的神秘面纱。

【核心优势解码】

• 绝版地段：坐拥1315亩南丽湖原生湖岸线，50%-80%超高绿化率形成天然氧吧
• 产品稀缺性：193席纯独栋配置，建面99-153㎡双层别墅户户配备无边际泳池
• 文化内涵：新东方建筑风格，前庭后院布局实现"天人合一"居住哲学
• 精装标准：8元/㎡/月中铁物业提供英式管家服务，2016-2018年已现房交付

【明星户型对比】

F07-A-3户型（110.96㎡）
总价约332万 | 2房2厅3卫
亮点：双露台设计+下沉式庭院

F02-D-1户型（153.17㎡）
总价约459万 | 3房2厅4卫
亮点：270°观景阳台+双主卧套房

【实景生活图鉴】

清晨在私属泳池畔晨练，午后于30㎡景观露台品茗观湖。项目通过"三进式院落"营造：

1. 首层6米挑高客厅连接亲水平台
2. 二层卧室标配270°观景飘窗
3. 顶层星空露台实现天地对话

【配套价值分析】

【购买建议】

适合追求：

• 预算300-500万的高净值家庭
• 偏好安静度假的退休人士
• 注重文化品味的艺术从业者

需注意：项目距商业中心需20分钟车程，更适合作为第二居所。当前3万元/㎡均价较周边溢价15%，但稀缺的湖景资源与产品力支撑长期价值。

【皇冠温泉海岸】，作为江东新区备受瞩目的海景小户，以其独特的地理位置和优美的景观视野，成为海口度假生活的理想之选。

该项目位于海南省海口市美兰区琼山大道1号，占地约130000平方米，总建筑面积达到15000平方米，由海南华源置业有限公司匠心营造。尽管容积率信息尚未公布，但高绿化率达到了46%，确保了居住环境的宜人舒适。

共1208户的住宅群，涵盖了多种户型设计。例如：

• A户型：1房1厅1厨1卫，建面24-42㎡，总价约50万元
• B户型1：2房1厅1厨1卫，建面54.06-72.57㎡，总价约113万元
• B户型2：2房1厅1厨1卫，建面53-75㎡，总价约111万元

所有房源均为精装修交付，70年的产权年限让您安心享受长期的海居生活。虽然开盘时间和部分细节待定，但1号楼已定于2019年11月30日交房，由海南华都物业管理有限公司提供优质物业服务。

项目内丰富的配套设施让度假生活更加惬意，包括源自地脉的温泉、1600㎡的无边际泳池以及4000㎡的皇冠滨海生活馆，还有各类休闲娱乐设施，如SPA中心、棋牌室等，满足您的一切度假需求。

此外，精致的样板间展示了厨房、客厅及卧室的设计，充分体现了空间利用与舒适性的完美融合，带给您身临其境的体验感受。

【皇冠温泉海岸】，不仅是海景的延伸，更是品质生活的开始。在这里，每一个细节都诉说着度假生活的优雅与惬意。

澄迈房产在线最新资讯 金手指高尔夫温泉小镇（户型 动态 相册 地图）三期24号楼全新房源定于1月11日推出，最低仅24万/套，房源充裕。购房成功后每套报销往返的3000元机票报销，团购五套以上再减4000!项目为二线海景房，内部配套齐全，步行至盈滨半岛仅需5分钟，另外项目内配有露天温泉泡池，目前已开放供业主使用。

售楼电话：0898-67200311  咨询QQ：2524802600

金手指高尔夫温泉小镇三期实景

金手指简介：金手指高尔夫温泉小镇位于海口西海岸盈滨半岛度假区内，北邻碧浪万顷的盈滨半岛内外双海湾，南靠月亮湾高尔夫球场，东望热带原生态植被。40万㎡（建面）全配套一站式度假社区，50%绿化率，更有温泉泡池群落、国际化标准泳池等休闲配套设施，项目分四期开发，目前已销售到3期，1期、2期业主已经入住。

金手指高尔夫温泉小镇区位图

金手指高尔夫温泉小镇一期有6栋住宅，拥有业主1500余户，一楼商铺林立，便利整个小区的生活，是整个小区的核心“商务区”。二期8栋住宅，将近2500户，二期规划1000平的超大泳池，同时有4-8个温泉泡池散落其中，丰富的绿化组团，1000米的园林景观水系贯穿二期，体现了悠闲、享受的生活主题。三期10栋，西面紧邻高尔夫球场，东面是原生态的果林，北接二期同望纯净碧蓝的琼州海峡，延续着二期闲适、惬意的生活氛围。

金手指高尔夫温泉小镇规划鸟瞰图

开发商：海南金手指房地产开发有限公司

类别：小高层 住宅

销售电话：0898-67200311

咨询QQ：2524802600

参加购房联盟，享受最低折扣购房，报名热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈房产资讯交流，提供购房服务，欢迎加入）

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售楼电话：0898-67200311  咨询QQ：2524802600

金手指高尔夫温泉小镇三期实景

金手指简介：金手指高尔夫温泉小镇位于海口西海岸盈滨半岛度假区内，北邻碧浪万顷的盈滨半岛内外双海湾，南靠月亮湾高尔夫球场，东望热带原生态植被。40万㎡（建面）全配套一站式度假社区，50%绿化率，更有温泉泡池群落、国际化标准泳池等休闲配套设施，项目分四期开发，目前已销售到3期，1期、2期业主已经入住。

金手指高尔夫温泉小镇区位图

金手指高尔夫温泉小镇一期有6栋住宅，拥有业主1500余户，一楼商铺林立，便利整个小区的生活，是整个小区的核心“商务区”。二期8栋住宅，将近2500户，二期规划1000平的超大泳池，同时有4-8个温泉泡池散落其中，丰富的绿化组团，1000米的园林景观水系贯穿二期，体现了悠闲、享受的生活主题。三期10栋，西面紧邻高尔夫球场，东面是原生态的果林，北接二期同望纯净碧蓝的琼州海峡，延续着二期闲适、惬意的生活氛围。

金手指高尔夫温泉小镇泡池区实景

金手指高尔夫温泉小镇二期实景

参加购房联盟，享受最低折扣购房，报名热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966

开发商：海南金手指房地产开发有限公司

类别：小高层 住宅

销售电话：0898-67200311

咨询QQ：2524802600

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈房产资讯交流，提供购房服务，欢迎加入）

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