碧桂园海南之心，作为广物地产集团匠心之作，是海口海甸岛上的一颗璀璨明珠。项目均价17300元/平方米，占地约310万平米，建筑面积逾100万平米，享有壮丽的城市海岸线。

项目地处海口市新埠岛新埠大道北端，由海口市新埠岛开发建设总公司开发，建筑风格典雅，容积率仅0.53，营造出宁静舒适的居住环境。遗憾的是，目前绿化率的具体信息尚未公布。

碧桂园海南之心共规划了27栋楼宇，包含444户，均为毛坯交付，产权年限为70年。项目自2016年12月31日开盘，已如期在2019年3月30日完成交房。由广州晟汇物业管理有限公司提供专业物业管理服务，但物业费用未公开。

该项目提供了多种户型选择，例如：

• 云边墅B户型，3房2厅4卫，建面138-139㎡，总价约238万元
• 海棠墅A户型，4房3厅5卫，建面387㎡，无论是在负一层还是第三层，总价均为669万元

配套设施方面，项目周边有海口市人民医院，以及海南大学等教育资源，为业主的生活和学习带来便利。

欣赏一下项目的部分精美图片：

• 云边墅B户型一层示意图
• 海棠墅A户型负一层示意图
• 海棠墅A户型三层示意图
• 项目效果图
• 项目效果图
• 区块效果图

碧桂园海南之心，不仅是理想的居所，更是品味生活的象征，邀您一同体验滨海豪宅的独特魅力！

【海之逸境】

在美丽的海南岛上，有一个名为天御湾的梦幻之地，它坐落在繁华的海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，将大海的壮阔与现代智慧生活完美融合。这里，每一份宁静都透露着未来的繁荣气息。

天御湾以0.5的低容积率和45%的绿化率，创造出一个亲近自然的生态环境，犹如一片绿色的海洋环绕在建筑之间。而海口市新埠岛开发建设总公司的匠心之作，更是在这片绿色中注入了科技的力量，引领智能家居的新潮流。

【全龄化休闲乐园】

社区内设有儿童游乐区、活力跑道、健身平台和阳光草坪，无论年龄大小，都能在这里找到属于自己的乐趣。这些丰富的配套设施，让天御湾成为一个真正的全龄化休闲乐园，每一位居民都能在这里享受到身心的愉悦。

【教育与自然的馈赠】

周边的广东碧桂园学校为孩子们提供了优质的教育资源，而附近的七色岛儿童公园则成为了亲子时光的理想去处。在这里，学习与玩乐并重，成长与快乐同行。

无论是112至152平方米的精致户型，还是贴心的碧桂园物业服务，每一个细节都在诉说着天御湾对于品质生活的执着追求。在这里，每一户都是一个温馨的家，每一次归家都是一次心的旅行。

天御湾，不只是一个住宅，更是对美好生活的承诺——海之逸境，智慧生活，期待您来探索。

稀缺资产：海口主城最后的低密海岸线

在海南自贸港建设背景下，海口主城区海岸线资源日趋稀缺。碧桂园海南之心占据新埠岛北端3公里原生海岸，总占地4628亩却仅规划444户，0.53的容积率创下海口住宅用地新低。这种"三面环海、户户见涛"的别墅群落，正成为资产配置的硬通货。

【产品解码】

云边墅B户型 138-139㎡ 三房两厅四卫

海棠墅A户型 387㎡ 四房三厅五卫（首层）

立体生活场：15分钟优质生活圈

• 3公里直达白沙门生态公园
• 5分钟车程抵达海口市人民医院
• 8分钟穿越世纪大桥直达国贸商圈
• 项目内规划滨海商业街与游艇码头

价值研判：自贸港时代的资产锚点

项目由国企海口新埠岛开发建设总公司开发，广州晟汇物业提供英式管家服务。2019年交付的现房属性，规避了期房交付风险。值得注意的是，同板块2022年出让地块容积率已上调至1.2，海南之心的低密属性更显珍贵。

新埠岛，海口“十二五”规划将其视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区，但目前配套还是区域短板，虽然有海新桥、新埠桥、新东桥这三桥链接海甸岛、中心城区、江东组团3大城市重点板块，但公交线路迟迟不通，无车一族出行不方便。近期新埠岛迎来两大配套利好消息：一是38路公交延伸至新埠岛的星海湾豪生大酒店，二是新埠岛DMAX影院落成试营业，算是对现状的一点缓解，而海南之心（户型 动态 相册 地图）则是直接受益的楼盘。

海口38路公交车站点明细

38路公交起始、终点站——海南之心社区内部星海湾豪生大酒店

38路公交线路详解：

修改线路后的海口38路公交车总共途经36个站点，全程为 1元。从星海湾豪生大酒店（即海南之心社区内部）到火车东站方向， 首班车时间为6:30，末班车时间为22:30，途径寰岛大厦站、泰龙城站、明珠广场站（市区）等公交站点。从火车东站到星海湾豪生大酒店方向，首班车时间为6:30，末班车时间为22:30，途径火车东站站、海口公园站、和平大道一横路站等公交站点。38路中途经过3个重要站点：省医院龙华门诊部站、义龙中学站、火车东站站。

新埠岛五星级影城——金逸影城内部装修曝光

金逸影城海口星海湾店是广州金逸影视传媒股份有限公司在海口投资兴建的现代化五星级影城，拥有7个影厅，总共逾1000余个座位。

海南之心社区内部金逸影城

金逸影城售票厅实景

金逸影城内部实景

金逸影城观影厅内部

此外海南之心拥有五星级豪生大酒店、星海湾购物风情酒吧街、游艇码头等高端度假配套设施。业主从此不仅可以享受游艇快感，还可漫步江边步道，感受徐徐海风，享受惬意电影，品尝精致美食。

新埠岛海南之心社区内的游艇会

海南之心动态：二期彼岸项目准现房在售，初价9800元/平，均价10200元/平，一次性付款享89折，按揭92折。观海公寓目前正做内部装修及园林景观。（销售电话：0898-66695510）

参加购房联盟，享受免费接送机及更多购房优惠【详情】，报名热线：0898-66695855

开发商：海南优联投资发展有限公司

类别：海景公寓

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

    海口房产热线资讯 ：海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）目前在售1、2、3、6、7号楼，主推户型有81-95㎡（建面）的两房，116㎡（建面）的三房，159㎡（建面）的四房。初价9850元/平，均价10500元/平。一次性付款87折，按揭89折。编者从售楼中心获悉，项目目前已经全部封顶，现在做内部隔断，预计明年年底可以交房。(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：0898-66695855)

销售热线：0898-66695510  QQ咨询：2820013687

 海南之心彼岸鸟瞰图

    项目介绍：海南之心彼岸位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望。北望琼州海峡，南靠游艇港湾，西临南渡江入海支流横沟河，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区，畅享城市核心区位价值，营造『彼岸』“省时”生活圈。 

 海南之心彼岸区位图

 项目周边游艇港湾

　  项目特色：海南之心彼岸项目总占地62493㎡（建面），容积率仅为1.0，绿化率35%，总608户。项目住宅由7栋9层、14层的观景公寓组成，景观优先的楼宇错位设计、楼间距开阔，视线互不遮挡，争取的日照、通风与景观条件。建筑风格融合热带海岛特色，展现出独特的新东南亚风格。77-159㎡（建面）方正户型，两房、三房为主，超大阳台，景观优越，满足投资度假居住各种需求。

　　小编点评：海南之心彼岸位于新埠岛视为“北拓”重区，畅享城市核心区位价值。建筑风格融合热带海岛特色，展现出独特的新东南亚风格，拥享海南之心一期示范区高端配套。

开发商：海南优联投资发展有限公司 

类别：海景公寓 

销售电话：0898-66695510

QQ咨询：2820013687

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

海南之心·彼岸效果图

海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）是新埠岛开发建设总公司继一期新亚洲游艇别墅后，开发的二期度假公寓。由7栋9层、14层南北朝向的度假公寓组成，呈倒L型融于新埠岛江海之间，北侧为住宅片区，南侧为商业片区，为住宅区能够获得开拓视野，使得住户栖身“彼岸”，却可依江望海，饱览海江水天一色的绮丽美景。

海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区。海新桥、新埠桥、心动桥这3桥连接海甸岛、中心城区、江东组团3大城市重点板块。海南之心位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望，坐享便利地界。13路、18路、19路、44路公车均可到达，感受海甸岛成熟人文岛居氛围，融入国贸核心商圈，生活在“彼岸”，省时生活圈亦可轻松营造。

新埠岛国际游艇会（摄于2013年5月，右侧绿色建筑即为海南之心彼岸，目前已为准现房）

配合一期示范区高端配套，五星级商务及度假酒店、18洞高尔夫球场、游艇俱乐部及水上运动中心、国际康体疗养中心、绿林风情运河旅游区、渔人码头商业区、水岸风情商业街区、品牌教育基地等，海南之心未来即是“生态化、泛游艇、岛居型”的国际化亚热带滨海度假胜地。

项目旁的豪生酒店

项目定位为高端度假产品，所以在户型设计舒适、明亮、宽敞，目前主推的是81㎡（建面）及95㎡（建面）的两房，均为方正、通透、全明式设计。

海南之心·彼岸约81㎡（建面）两房样板房实景

【编者说说】海南之心·彼岸只是海南优联控股的一个很小的部分，该发展商还承接了新埠岛北岸大片区的旅游设施、旅游地产的工程。已经建设成型的设施有海南之心一期纯游艇别墅区、星河湾商业广场、五星级的新埠岛豪生大酒店、海口市的一家游艇4S店及专属码头，这些都在海南之心彼岸项目周边，这些配套的成功建设让我们相信新埠岛的未来应该不会只停留在规划图纸上。

销售信息：海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）初价10150元/平，均价11000元/平，全款低可享85折优惠，按揭低87折。（参加购房联盟，享受更低优惠折扣购房【详情】，购房联盟报名热线：0898-66695855）

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

碧桂园滨海国际，作为海南金海晟投资有限公司的匠心之作，以其优越的地理位置和高品质的生活体验，成为海口高端住宅的新宠。项目位于风光旖旎的海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边环境优雅，自然景观丰富。

项目占地约625808平方米，总建筑面积达到845695平方米，规划了11栋建筑，共包含1683户。低密度设计，容积率仅2.50，绿化率达到45.60%，确保了居住空间的舒适性和私密性。产权年限70年，自2014年5月18日正式开盘以来，已成功在2015年12月交付使用。

精致户型选择：

• 9栋02、05户型，2厅1厨1卫，49平米，总价约112万元，尽享精致生活空间。
• 03户型，1房1厅1卫，53平米，总价约121万元，小巧而实用。
• 02户型，1房1厅1卫，46平米，总价约105万元，性价比之选。

社区亮点：

• 热带风情的沙滩，让您在家门口就能感受海洋的魅力。
• 高层住宅可俯瞰壮丽海景，每日被海风唤醒，享受惬意人生。
• 精心打造的12栋A01 B01户型2房2厅1卫84平米样板间，展示着现代家居的温馨与品质。

此外，项目还配备了专业的海南晟汇物业服务有限公司，物业费2.50元/平方米，致力于提供周到的物业管理服务，营造和谐安全的居住环境。

碧桂园滨海国际，不仅是理想的度假胜地，更是您安居乐业的理想家园。预购从速，一席瞰海豪宅，等待独具慧眼的您！