在如今浩浩荡荡的购房大军中，有很大一批属于刚需族，这类购房者手中资金不多，而且又急于买房，稍微不留意就可能买到不合适的房子，花了大笔的钱不说，还没买到中意的楼房，下面小编就为大家整理五点刚需购房小知识，帮助刚需族在新的一年中买得称心如意的好房。
一步 慎重全面地考虑
对于刚需一族来说，本身的购房资金就不是很宽裕，因此在买房之前要慎重的考虑，买房是作为自住还是投资，购房之后会对自己的生活带来多大的影响，都要权衡清楚。业内人士认为，买房前要合计好手头可以动用的资金有多少，打算首付还是一次性付清，如果是首付，要选择哪种还款方式，每个月自己可以承担多少月供，还要预计一下未来自己的收入状况等等这些都是必须考虑在内的。
第二步 熟悉房地产相关知识
现在很多购房者对一些房地产专业知识不是很了解，尤其是对于那些首次购房的人群来说，这些人对于当地购房政策、贷款政策等情况都不清楚。有时在售楼处咨询置业顾问时都不知道问些什么，或者根本问不到点子上，导致一些重要信息不能及时了解。例如，某楼盘实施的限购政策，自己是不是包括在内；对于首次置业的人可以享受怎样的购房优惠及贷款优惠；婚前购房，财产归属问题；周边的配套设施，学区的划分情况等这些问题都是购房过程中十分重要的。此外，对于置业顾问讲到的一些专业术语也要有所了解，比如，容积率、绿化率、板楼、塔楼等等。
第三步 综合3方面过滤楼盘
置业买房对于二次置业或者多次置业的人来说可能很简单，但是对于首次置业的刚需族来说就没有那么容易，尤其在取舍楼盘方面，一些购房者会同时看中几家楼房，在选择时犹豫不决，其实，这并不难，只要综合考虑几个方面就很容易选出来，业内人士介绍说，可以从工作、家庭、朋友三方面进行筛选，首先房子要距离工作的地点近，或者交通方便，这是每天上下班都要面临的问题，其次好所选楼房靠近父母亲戚的居所，居住的房子尽量不要脱离自己的生活圈太远，便于朋友的感情交流。
第四步 进行各方面的对比
在圈定了一部分楼盘后，购房者不必着急到各楼盘看房，可以从周边配套到交通状况等硬件设施进行比较，比较周边环境时，可以以目标楼盘为中心地，看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。除此之外，还需要了解附近有没有公园、银行、医院。如家有老人，好离医院近一点;家有儿女应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，周边马路是不是车辆很多。
业内人士提醒，在考虑周边环境时，购房者应做“加法”，多思考。而在选择主要项目时，购房者要做“减法”，要突出自己需要的，其他的可相应淡化一些。
第五步 一定要“眼见为实”
在经过深思熟虑的多重选择之后，购房者可以到相中的为数不多的几家楼盘处进行实地考察。业内人士提醒，可以先查看营业执照、企业资质、五证两书、销控资料，这些资料在售楼部的墙面上都可以找到。另外，楼盘的周边配套、硬件设施、交通状况及物业管理也是需要详细了解的。一定要记住“眼见为实”，对于一些置业顾问作出的承诺不能轻信，一切都以法律合同及补充协议为准。
