根据海南省住房和城乡建设厅的数据显示，海南房地产开发70%销往岛外。海南不少楼盘在外地都设置了销售点，岛外的购房者不能像岛内的一样，可以直接到项目现场观察各种细节，很多只能先在岛外的售楼处看沙盘选户型，选中了再在节假日的时候才来到海南项目现场看房。
那么，只是看沙盘，如何选中自己喜欢的楼盘及户型？小编根据看房心得给大家提供一些参考：
1、看沙盘的比例尺寸。
除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。
2、选择“最优楼座”
最优位置：西北有遮挡，东南有绿化
一般来说，能占据最多小区绿化的楼座位置也最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候（湿度、温度等）十分有效。冷季多刮西北风，暖季多刮东南风，因此，若楼座西北向有建筑（其他住宅楼等），东南有大片景观最为理想。冬春干燥、多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷之感，可使小区域形成良好的微循环，提供居住舒适度。
3、选择“出行便利、居住安静“的楼座
若家中有需经常出入的上班族、上学孩子，考虑出行的便利度，在中大型社区来说，出区需步行5分钟以上则会较麻烦。若家庭成员中有老人、孩子等“坐家族”，还需考虑远离噪音。
平衡上述两个问题的办法是：靠公路又不能挨着小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、地上网球场、学校等。对于高层楼，选择七八层以上的房子可有效地解决噪音问题。
4、安全因素：是否处于安防“盲点”
若不放心物业，可选择背靠区外马路或位于边边角角上的楼，可能因为保安的疏忽容易被“外来人口”钻空子。
另一个要考虑区内的交通隐患。停车场所以及地下车位的出入口可能对孩子的安全造成威胁，如有可能，尽量远离。从规划图上看，地下车库出入口、地上车位一般都会标明，看不明白的话，可向售楼人员证实。
5、心理舒适：尽量远离变(配)电站、化粪池
小区的变（配）电站一般不会对居民有威胁，化粪池也是小区的必备“配套”，一般被隐藏在楼前、楼后的绿化丛中。像这些设施，可能对人的心理有影响，如果你很在意，选择楼座及房子时就尽量问清楚它们的分布。
当然，最重要的是现场施工细节的观察、现场环境的感受。沙盘看房选户型只是第一步。
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