2012年琼海楼市，多楼盘纷纷下调价格或优惠，流行“以价换量”；而到了2013年，前期降价的楼盘纷纷回调售价，改变营销策略，力争实现利润最大化。
现象：楼盘加推一次 价格小涨一次
尽管不同时期推出的产品，由于位置不同，价格本身就会有一定变化，但这并不影响这些楼盘价格上涨的事实。比如博鳌椰风海岸、山水汇园、万泉源居等热销楼盘都存在类似情况。
博鳌椰风海岸近期人气爆棚
其中，博鳌椰风海岸，去年年底推出特价时初价是8498元/平；2013年1月底，项目推出31号楼的时候，价位已涨至9872元/平；而3月份楼盘两次加推，价位为35号楼9500元/平，36号楼10922元/平。从初价的变化上我们就可以直观感受到，椰风海岸的价格是涨了。
折扣：9折以上是主流 低折扣少之又少
据编者不完全统计，目前，琼海9折以上的楼盘多达24家，而折扣在9折以下的仅4家。从数据可看出，以价换量已非市场主流。有分析认为，在成交量增长迅速量价齐升态势下，促销自然有所减少，优惠收窄或价格上涨那是必然。
琼海9折以上主要楼盘汇总 | |||
山水汇园 | 全款98折 | 商业步行街 | 全款97折 |
大印名豪广场 | 全款98折 | 丽景水岸 | 全款98折 |
大印经典花园 | 团购9折 | 万和丽园 | 全款98折 |
万泉森邻 | 全款95折 | 陆邦荣华园 | 全款97折 |
万泉明珠 | 全款91折 | 御河观景台 | 全款92折起 |
海域天城 | 全款93折起 | 万泉美地 | 全款95折 |
瑞海水城 | 全款95折 | 翠堤春晓 | 全款97折 |
博鳌长滩雨林 | 全款96折 | 博鳌亚洲湾 | 全款95折 |
博鳌椰风海岸 | 全款97折 | 博鳌香槟郡 | 全款95折 |
博鳌印象 | 全款95折 | 博鳌宝莲城 | 全款9折 |
博鳌金湾 | 全款95折 | 博鳌美丽熙海岸 | 全款92折 |
博鳌白马郡 | 全款95折 | 万泉河温泉小镇 | 团购9折 |
琼海低折扣主要楼盘汇总 | |||
天和里 | 全款8折起 | 万泉源居 | 全款8折起 |
鸿信御景湾 | 全款62折 | 博鳌湾 | 全款88折 |
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