除了三亚，琼海博鳌也是许多人心中的梦幻天堂，这里有风光旖旎的玉带滩，有世人瞩目的三江入海奇景，有蜚声中外的博鳌论坛，还有那让人不由自主慢下来的天堂小镇……许多购房者心仪这里的环境，开始考虑在这里买房度假或者投资，在海边有一处自己的小屋想想就觉得惬意，但对于海景房你具体知道多少呢？
博鳌美丽的海滩让世人神往
海景房里学问多
广义上的海景房通常指建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”而建，能够随时欣赏到其水面风景的房子。
按照规定，海景房可根据距离海滩的位置远近来划分为三个层次，分为“一线”“二线”“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。而“二线”海景房通常定位在距海800米以内。那么800米开外的均可归为“三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别。可是，如今开发商之间的竞争让“海景房”蒙上了一层“神秘的面纱”，购房者购房时千万要细心。
购买海景房四注意
经常与海景房一起出现的还有旅游地产一词，除了稀缺特性，海景房还具有升值潜力，不过，部分看似美丽的海景房背后是蕴藏着陷阱的，购房者在选购时应尤其注意以下四点：
第一，应该充分了解楼盘的具体位置以及和海滨之间的距离。
第二，充分考虑到项目周边的生活和居住配套，这是衡量海景房项目舒适度的一个非常重要的指标。
第三，因沿海地区气候较潮湿，所以还要特别注意房屋的密封度、防潮性等。
第四，考察项目所在区域的发展前景和远期规划，它直接影响和决定着一个旅游及休闲类地产项目的未来升值空间与潜力。
博鳌海景房近期新闻多
瞧过选购海景房的相关知识，咱们再来看看近期博鳌热门的海景房，它们近期新闻可不少哦！我们下面来看看它们究竟“热”在何处，再以上面的“法器”来看看这些海景盘是否是你心仪的。
编辑评说：近日，博鳌最赚人眼球的就是博鳌亚洲湾的新闻了。9月18日，该项目高调宣布：“爱国保钓，不只是一句口号！博鳌亚洲湾第四、第五岛正式命名为：中国钓鱼岛，中国黄岩岛。”姑且不论这是否是开发商的促销噱头，项目与近期国人的关注热点联系在一起，估计得“火”一段时间；博鳌白马郡“热”是热在其近期推出的认购优惠，6280元/平起的海景房在博鳌那还真不好找；长滩雨林动静其实不大，但交房业主可有实惠啰：有大礼包送出。
编者在篇尾提醒大家的是，买房不比买衣服，尤其是价值不菲的海景房，更需要反复考量，谨慎斟酌。
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