继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后，14日，海口出台“暂时实行限定居民家庭购房套数政策：从即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购买1套商品住房。”的限购政策，16日，三亚紧跟其后也出台了限定居民家庭购房套数政策，每户限购一套商品住房的“限购令”
随着各个城市陆续加入限购的行列，针对异地购房者占据绝大多数比重的海南，海口的这种明确标明限购截止期限，且外省市居民亦可购买一套新房的限购政策，实际上对异地购房者是一种召唤与鼓励；但海南普通住宅的房价若不根据供求变化而合理回归，对异地购房者无法产生实质性吸引力。无疑，新一轮的调控政策更加重了市场“观望”气氛，当岛外需求无法或者很少进入海南楼市时，房产企业就要把主要目光投向一直受“冷落”的海南本置业一族，时下，就有很多企业针对海南本地购房者实行了一系列的购房优惠措施。比如位于琼海的住宅项目——万泉森邻。
万泉森邻近期根据调控政策的新变化，推出了新的购房优惠活动：海南本地购房者可享受98折按揭折扣，成交客户每套减人民币2000元。
据记者了解，以小户型为主打特色的万泉森邻，在近期的销售上并未受到新一轮政策的严重影响。的确，“限购令”、“加息”等新政策的出台，在很大程度上再次刺痛了楼市神经，然而，在成交量下跌的时候，小户型房源正以一种抗跌的姿态回应市场。小户型拥有低总价、低首付、低月供的特点，正好缓解了银行再次“加息”多带来的资金压力。万泉森邻小户型的这一特点不仅适应投资者们的需求，对于首次购房的自住客来说，更是减轻了买房的经济负担。
国家的宏观调控的重点在于抑制房价过快上涨，抑制投资需求和经济过热，未来的房地产市场，在很长一段时间内观望氛围依然会很浓厚，但当经济环境趋于好转的时候，面对被抑制需求的解放和爆发，相信海南的房地产市场凭其得天独厚的优势，一定会迎来再一次的爆发。
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