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陈志武:中国家庭资产79%在房产 房价下跌财富将缩水

来源:澄迈房产网 发布时间: 2014年07月03日【价格有效截止至:2014年07月10日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

耶鲁大学金融学教授陈志武日前表示,中国家庭资产配置中,有79%投资于房地产,如果房价往下跌,那么大量中国家庭,尤其是一线城市家庭财富将严重缩水。

陈志武说,2007年到2010年,在金融危机的冲击下,美国家庭财产情况出现了很大变化,其中中等收入家庭财富平均缩水近40%,而同期美国富裕家庭财富平均增长2%。

“为什么中等收入家庭的财富缩水40%,而同期富有家庭财富出现小幅上升,主要原因就在于投资结构安排不同。”陈志武指出,在金融危机发生前,绝大多数美国中等收入家庭的财富和投资都放在房地产上,金融危机发生后,房地产价格大幅下跌,造成他们财富大量缩水。相比之下,金融投资占了美国富有家庭投资结构的很大比重,其中就包括股票、债券、对冲基金、贵金属等领域的投资。金融危机后,金融资产价格上升,这一升一降,导致财富出现严重分化。

“我讲美国的经历,更多地想告诉中国家庭,一定要注意分散投资。”

最后,陈志武建议,中国家庭需要更多的投资,但是有必要注意分散投资,适当地调整投资结构,而贵金属是其中一个值得考虑的投资选项。

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