2月28日，海口市正式实施“限购令”，规定无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。“此政策的实施，无疑是给主要市场在岛外的海口楼市，增加了一道销售屏障。”3月3号，三亚正式出台了“三亚版限购令”，房产调控一波未平息另一波又来袭，房地产市场未来的走向还是一个未知数，新政出台、央行又加息、限购令更加严厉，新一轮的楼市调控来势汹汹，这对海南楼市会产生怎样的影响？海南房地产未来走势如何？3月２日下午，在国贸嘉陵大厦旁边的红餐吧，我们受邀参加鸿信地产集团副总经理吴少武先生的媒体见面会。
鸿信地产集团副总经理吴少武
针对记者提出的第一个问题，谈到2月28号海口市正式实施“限购令”对于海南市场的影响，吴总表示，政府出台“限购令”是为了让房价维持在一个相对稳定的阶段，不会让它涨得太高或者跌得太低，太高的话会对整个民生带来严重的负面影响。另一个原因是最近两年海南市场或者是全国市场的地价涨幅特别大，这些也是国家为什么要调控的原因之一。
吴总认为，从一到二年内的短期市场来看，海南房地产不会有太大的起色，但没有起色不代表没有机会，他同时也表示，市场调整、土地供应放量，对开发商而言，此时正是买地的好机会;对于购房者而言，市场调整期往往是入市的好时机。去年4月份以来，海南市场的成交一直都平淡，而今年海南的商品房开发体量很大，市场还没办法完全消化掉，今年开发商面临资金回笼压力的情况，楼市的促销压力会进一步加大，因此，只要价格符合心理预期，完全可以出手购房。
对于中长期海南楼市的发展走势，即3-5年甚至更长的时间内，吴总表示非常看好。他认为，海南国际旅游岛建设已经上升为国家发展的战略，是国家出于安全考虑需要，海南成为“国际旅游岛”也意味着其目前较为匮乏的基础设施及配套将加速完善，而随着国家关于建设国际旅游岛相关政策的逐渐落实，各项市政配套的完善，海南中长期的市场还是十分看好，整体发展空间依然比较大。
吴总在介绍鸿信地产集团力作－－滨海小镇
有记者提出，海南最近物价上涨很厉害，是不是因为物价上涨了导致房价也跟着上涨了，他们之间是不是有直接的关系？吴总表示，物价上涨和房价上涨有一定的关系，但是现在我们面临着人民币升值这样的一个大环境，人民币升值会带来很多热钱涌进海南，这样会带来一定的通货膨胀。特别在目前人民币持续升值的情况下，在众多一二线城市限购房产的前提下，选择再购买少量海南房源（如三亚、海口各1套等），既能享受到海南独特的热带海岛气候，又能坐享人民币升值和海南中长期区域升值带来的固定资产持续升值，可以说是一石二鸟！
在谈到鸿信地产集团开发的国际半岛度假风情项目--博鳌滨海小镇近况的时候，吴总给我们透露了非常重要的信息：滨海小镇1号楼已经顺利封顶，8号楼已经建到15层，目前工作重点在建设国际半岛五星级酒店和样板示范区，样板示范区3月底推出4个样板房，4月底推出6个样板房，预计在博鳌亚洲论坛前后做一个隆重的开盘活动。
