冒着40°高温，我替你们踩了西海岸这个「争议盘」
上周顶着大太阳去了趟伊泰天骄，这个2014年就开盘的老项目，现在居然还有新房在卖！作为把海口楼盘跑遍的老司机，今天说点大实话。
先说结论：适合这三类人
- 预算有限的刚需：79平小户型总价150万左右（具体以售楼处为准）
- 养老度假群体：步行15分钟到海边，周边菜市场成熟
- 长线投资者：西海岸发展潜力摆在那儿，但要做好持有5年以上的准备
【独家干货】你可能不知道的5个细节
1. 户型比宣传图更实用
现场量了108㎡样板间，客厅面宽居然有4.2米！这个尺寸在海口同等面积段很少见。三阳台设计不是噱头，北向的生活阳台能放下洗衣机+晾衣架。
2. 物业是隐形加分项
珠江物业在广州口碑不错，看到几个细节：每栋楼大堂配急救药箱、保洁阿姨会主动帮老人提菜。不过2.2元/平的物业费在西海岸算中等偏上。
3. 配套比想象中方便
实测步行距离：
• 农贸市场8分钟（菜品价格比市区便宜）
• 远大购物广场12分钟
• 省肿瘤医院开车6分钟
4. 这些缺点要心里有数
- 一期外立面有些显旧，二期品质明显提升
- 早晚高峰长滨路会堵车
- 最近的小学是西海岸九小，距离1.3公里
5. 捡漏机会在这里
开发商清尾货的66㎡小户型，部分房源可做到首付30万以内（需全款打折），适合单身过渡或出租投资。
给不同买家的真心建议
新婚夫妻：选88㎡中间楼层，未来好置换
养老自住：优先二期低密度楼栋，避开路边单元
投资客：小户型比大户型更容易转手
最后提醒：西海岸在售新盘不少，建议对比华润置地悦府、保利中央海岸后再做决定。想知道更多内部消息，评论区留言问我～
