一、为什么说这个盘值得重点关注？
上周我专门跑了趟临高，看了这个号称'精装交房 天燃气入户'的汇元文澜世家。说实话，看完后有几个惊喜点想跟大家分享：
1. 地段有潜力
项目就在市政大道上，对面就是文澜江文化主题公园。我特意观察了周边，新城区规划确实比老城区规整，而且距离县政府车程10分钟，配套正在逐步完善。
2. 精装标准实在
2500元/平的装修标准在海南算中上水平，现场看了几个样板间：
卫浴用的都是知名品牌，厨房标配抽油烟机。特别点赞的是全部户型都通了天然气，这在海南可不常见。
二、户型怎么选？我的建议是...
项目有79㎡两房到104㎡三房多种选择，我把看过的户型分成三类：
1. 经济实用型（79-83㎡两房）
适合预算有限的投资客或退休老两口，79㎡那个户型虽然小但布局合理，阳台面积有6㎡多。
2. 黄金过渡型（102㎡三房）
我最推荐的户型！主卧带独立卫浴，次卧面积都在10㎡以上，南北通透的设计海南很少见。
3. 改善舒适型（104㎡三房）
比102㎡的多2㎡主要大在客厅，适合对空间要求更高的家庭。不过价格会贵些，要看个人预算。
三、这些细节你要知道
- 现房优势：2020年就交付了，不用等期房，风险小
- 小区规模：37栋楼的大社区，自带幼儿园和商业裙楼
- 园林绿化：41%的绿化率，在海南算是比较高的
- 停车方便：地下车库配比够用，还带人防功能
四、适合哪些人买？
根据我的观察，这个项目比较适合：
- 预算150万以内的岛外养老群体
- 想在海南置业但资金有限的投资客
- 临高本地改善型购房者
最后提醒下，虽然项目是精装交付，但物业公司还没确定，这点要持续关注。如果想了解具体价格和房源情况，建议亲自去售楼部看看，地址就在金澜湾一号铺面，导航很方便。
