【独家探盘】住了6年的南海阳光，现在什么样？
上周专门跑了趟老城开发区，带大家看看这个2018年就交房的南海阳光现状如何。（实拍图见文末）
👉 先说结论：适合三类人
- 预算有限但想住海南：61㎡一房总价80万左右，首付25万上车
- 养老度假兼投资：现房即买即住，租金回报率约4.5%
- 海口上班族：开车到西海岸30分钟，比海口同价位房子多1个房间
🚗 区位实测：比想象中方便
项目就在南海大道边上，去盈滨半岛沙滩车程8分钟。实测早晚高峰到海口国贸约50分钟，非高峰期35分钟能到。
🏡 小区现状：38%绿化不虚
虽然是6年老盘，但园林维护得不错。重点看了5号楼和7号楼，外立面没有明显脱落（见图）。物业费1.5元/㎡真心便宜，但电梯等公共区域打扫很勤快。
🛏️ 户型解析：小面积有大智慧
重点说两个爆款户型：
① A6户型 61.99㎡一房
阳台居然有6㎡！很多海口70㎡两房阳台才4㎡。厨房L型布局，两个人同时操作不打架。
② B6户型 76.55㎡两房
主卧开间3.3米，次卧2.7米，比某些89㎡三房还宽敞。卫生间干湿分离是惊喜。
🛒 周边彩蛋：生活比预期便利
步行10分钟范围内：
- 老农贸市场（海鲜比海口便宜30%）
- 九龙温泉酒店（可单次泡温泉）
- 3家东北菜馆+2家湘菜馆
💡 我的建议
如果符合以下条件可以考虑：
- 能接受非主城区的生活节奏
- 总预算控制在120万以内
- 有车或愿意拼车通勤
最后放张傍晚拍的社区街景，这种烟火气在新建楼盘里还真少见。
