意外发现的低密宝藏盘
上周踩盘路过海盛路时，突然被一栋玻璃幕墙建筑吸引——这就是今天要说的国和华东大厦。说实话，在主城区能找到容积率仅1.8的新房实在难得，我当场就决定深挖这个项目。
三大核心优势先划重点：
- ✅ 总高仅10层，53户的纯粹住区
- ✅ 双阳台+全明卫的实用户型
- ✅ 步行10分钟到远大购物中心
户型比开发商宣传图更惊喜
现场拿到建面约112㎡的样板间图纸时，我发现了个隐藏彩蛋：次卧飘窗是赠送面积！来看这个三房两厅的布局：
亮点解析：
- 餐厅开间达3.6米，摆下六人餐桌很宽松
- U型厨房预留了双开门冰箱位
- 主卫做了干湿分离，这点在百平户型里很少见
周边配套实测报告
我特意在早晚高峰各踩点一次：
| 配套类型 | 具体项目 | 距离 | 步行时间 |
|---|---|---|---|
| 商业 | 远大购物中心 | 800米 | 12分钟 |
| 医疗 | 海南省肿瘤医院 | 1.2公里 | 18分钟 |
| 教育 | 枫叶国际学校 | 2.3公里 | 需驾车 |
给不同买家的建议
年轻夫妻：重点考虑112㎡户型，总价可控且功能齐全，未来有小孩也能住。
改善家庭：126㎡的主卧套房设计更舒适，建议选中间楼层避开西晒。
最后说个重要发现：项目东侧规划有市政绿地，目前还没太多人注意到这个利好。想了解具体进展的朋友，建议多去工地周边转转。
