探盘日记：我在海花岛畔发现了一个宝藏别墅区
大家好，我是老张，一个在海南跑了8年楼盘的媒体人。今天要带大家看的这个项目，绝对算得上是儋州滨海新区的隐藏款——建业君邻大院。
区位优势：左手海花岛，右手城市配套
项目位于儋州滨海新区核心位置，距离海花岛直线距离不到3公里。说实话，这个位置选得很妙：既避开了海花岛的喧嚣，又能享受到它的配套。
我特意开车实测了一下：
- 到海花岛水上乐园：12分钟
- 到白马井镇中心：8分钟
- 到儋州市区：25分钟
产品解析：低密别墅社区的三大亮点
作为一个容积率仅0.6的纯别墅社区，这里给我的第一印象就是——宽敞。159栋双拼别墅分布在17万平米的土地上，每户都有独立庭院。
重点说说我看过的几个户型：
C户型（362㎡）
这个户型最打动我的是三面采光的主卧套间，配有两个独立衣帽间。家里来客人时特别方便，老人住一层，年轻人住二层，互不干扰。
A户型（249㎡）
虽然是面积最小的户型，但设计了4个全明卧室，每个都带独立卫浴。特别适合三代同堂的家庭度假使用。
实探感受：精装修的细节处理
看完样板间，有几个细节让我印象深刻：
- 厨房配备的都是西门子嵌入式家电
- 卫生间做了全屋净水系统
- 每个卧室都预留了衣柜感应灯
给不同买家的建议
养老群体：推荐A户型，面积适中好打理，离镇区近就医方便。
度假家庭：C户型更合适，多个卧室可以满足节假日亲友团聚。
长线投资者：关注二期产品，目前价格还处于洼地。
最后说点大实话
这个项目不是没有缺点：目前周边商业还在培育期，日常购物得开车去白马井镇。但考虑到4.18元/㎡的物业费能享受到建业的服务，整体性价比在环海花岛区域还是很有竞争力的。
如果你正在寻找一个既能享受海岛生活，又不想太过喧闹的度假居所，不妨抽空来实地看看。记得提前预约，因为看房都是专人一对一接待的。
