大家好，我是老徐，在海口做了10年房产报道。今天带大家看一个被严重低估的项目——北辰府。
一、位置比想象中方便
项目在长滨东十三街，我用手机实测：
- 开车5分钟到市政府
- 8分钟到会展中心
- 海秀快速路入口就在南侧
最让我意外的是，步行15分钟就能到西海岸农贸市场（夜市超热闹）：
二、低密社区真舒服
2.0的容积率+40%绿化，在现在的西海岸很少见了。我数了数只有6栋楼，间距很大，下午4点去看房，大部分户型都有阳光。
三、户型有亮点
重点推荐3个户型：
A户型114㎡：南北双阳台，主卧套房设计，适合三代同堂
LOFT 51㎡：层高4.5米，能做两房，总价门槛低
四、配套够用
周边1公里内有：
- 远大购物广场（有肯德基、星巴克）
- 西海岸克拉商街
- 观海台公园
我的建议
适合这三类人：
- 在国贸/世贸上班的年轻家庭
- 想买西海岸但预算有限的朋友（LOFT很值）
- 给父母买养老房的候鸟族（低密度很重要）
最后说个细节：物业是北京北辰自己的团队，我在北京考察过他们的项目，服务确实不错。
