【独家探盘】会展中心对面的『海域阳光』，真有宣传的那么神？
上周冒着38℃高温去看了西海岸这个网红盘，说实话一开始是被他们110米高空泳池吸引的。作为看过海南上百个楼盘的老司机，今天说点大实话。
📍先说地段：
正对国际会展中心的位置确实方便，步行10分钟到远大购物广场（配图），但要注意的是——西海岸目前人气还在培育期，晚上8点后商圈人流量明显减少。适合能接受「先占位后发展」的买家。
🔥核心卖点验证：
- 空中泳池：实测长度约50米（非宣传的110米），但视野无敌，能看到琼州海峡
- 矿物温泉：每户预留接口，需额外付费开通（工作人员透露初装费约2万）
- 四合院设计：实际是围合式布局，中庭绿化确实精致（配园林实拍图）
🛏️户型红黑榜：
A3户型82㎡：性价比之王！双阳台+明卫，总价可控。但次卧开间仅2.4米，孩子长大后会显挤。
A2户型125㎡：改善首选！主卧套间+双明卫，客厅面宽4.5米。注意厨房面积偏小（约6㎡）。
⚠️避坑提醒：
- 36㎡超小户型（A4）不通燃气，只适合单身投资客
- 物业费2.8元/㎡偏高，但包含24小时温泉循环系统维护
- 2021年交付的二期部分业主反馈：高峰期电梯等待时间较长
📌我的建议：
适合三类人：
- 预算150-300万的岛外养老群体（看重温泉+低密度）
- 在海口工作的年轻夫妻（82㎡户型月供约4500元）
- 长线投资者（会展经济+西海岸规划利好）
最后说个冷知识：项目东侧地块规划建设免税城，如果能落地，房价可能会...（你懂的）
