【第一眼印象】世界500强的万亩大城
开车拐上海榆大道时，远远就看到连绵的白色楼群。说实话，1.25低容积率+50%绿化率的社区，在海南确实少见。作为绿地集团的标杆项目，780万㎡占地相当于109个标准足球场，走在小区里有种逛公园的错觉。
【地段解析】空港高铁双核区的潜力
我在海口踩盘这么多年，江东片区绝对是近三年的黑马。项目距离美兰机场15分钟车程，往西3公里就是环岛高铁站。特别是省委省政府东迁后（见图），这边基建速度肉眼可见地快起来了。
【户型揭秘】这些设计小心机太实用
重点看了七期主力户型，说几个让我眼前一亮的细节：
- 115㎡三房：客厅开间4.2米，阳台能放下茶桌和跑步机（点击看户型图）
- 104㎡三房：U型厨房操作台面长达3.6米（实景图）
- 142㎡四房：主卫居然做了双台盆，早上不用抢洗手池（样板间实拍）
【内行建议】三类人最适合买这里
- 候鸟族：2元/㎡的物业费比三亚便宜一半，长城物业的服务口碑不错
- 自贸港上班族：走海文高速到国兴CBD只要25分钟
- 长线投资者：随着江东新区配套落地，租金回报率有望提升
最后说句大实话：项目2019年就交付了，现在买是现房，但周边商业还在培育期。自住建议选精装，投资优先考虑小户型。想了解具体房源信息的，建议工作日去售楼部，销售经理能给到更实在的报价。
