一、偶然发现的国贸宝藏盘
上周路过金龙路办事，意外发现公安局旁这栋玻璃幕墙建筑已经悄悄入住。作为老海口人，我必须告诉你：在国贸找到70年产权的住宅性质公寓，比免税店抢限量款还难。
▍三大硬核优势
- 步行5分钟到友谊阳光城，奶茶店数量堪称海口密度最高
- 77㎡能做正规两房，主卧居然能放下1.8米床+衣柜
- 二手挂牌价稳居2万+，对比周边40年产权公寓有绝对优势
二、内行人看的户型玄机
重点说这个77.22㎡B户型（如下图），我拿着激光测距仪量的真实数据：
• 客厅开间3.6米：比隔壁某盘同面积户型宽20公分
• 厨房L型操作台：实测同时站两人不拥挤
• 暗卫有采光井：这点在小户型里太难得了
三、周边生活实测报告
我在项目周边暴走2小时整理的生活便利度评分（满分5★）：
| 配套 | 距离 | 评分 |
|---|---|---|
| 公交站 | 150米 | ★★★★☆ |
| 菜市场 | 800米 | ★★★☆☆ |
| 三甲医院 | 1.2公里 | ★★★★★ |
| 24小时便利店 | 楼下 | ★★★★★ |
四、给不同买家的建议
👩💻 年轻上班族：选低层单位，省下的电梯时间够多睡10分钟
👨👩👧 小家庭：优先考虑朝南户型，海口雨季你就懂为什么
👔 投资者：目前租金回报率约4.2%，比银行理财香多了
最后说句大实话：这个盘最大的缺点是没剩几套现房。上次带粉丝来看房，销售说清尾阶段优惠力度反而比开盘时大，具体怎么选还得看你的需求。
