【开篇说真话】
上周陪北京来的朋友看房，把三亚湾在售项目跑了个遍。说实话，现在敢说性价比的项目真不多——直到走进三亚联合广场。作为见过上百个楼盘的老媒体人，今天说点大实话。
【地段藏着惊喜】
项目在海坡度假区核心，开车实测：
• 到椰梦长廊8分钟
• 凤凰机场15分钟
• 免税城25分钟
重点是步行10分钟能到海田农贸市场，买海鲜比市区便宜30%，这点度假客都懂。
【产品力实测】
17栋楼全部现房，省去烂尾焦虑。重点说说我看中的两个户型：
107㎡三房两卫
• 主卧套房设计
• 南北双阳台
• 厨房带家政间
125㎡四房两卫
• 独立玄关储物柜（见图）
• 餐厅可摆8人圆桌
• 双明卫设计
【内行人看细节】
1️⃣ 碧桂园物业确实到位：泳池每天换水（见图），园林养护比周边项目精细
2️⃣ 精装标准值回票价：方太厨具、摩恩五金，省去装修麻烦
3️⃣ 容积率2.2在三亚湾算稀缺，楼间距比隔壁项目宽1.5倍
【适合谁买？】
✅ 北方候鸟族：冬季自住+夏季托管
✅ 年轻投资客：总价可控，出租回报率6%左右
✅ 改善家庭：4房户型够三代同住
最后提醒：项目2020年已交付，现在买能马上办证，这点比期房靠谱太多。想看更多实拍细节，评论区告诉我你最关心什么？
