实探西海岸最隐秘的富豪圈
上周三趁着台风间隙，我溜进了这个被椰林掩映的别墅区——碧海别墅。说实话，从业这么多年，0.37容积率的项目在海口真算稀有物种（普通小区普遍2.0+），22栋别墅藏在高尔夫球场般的绿化里，私密性绝了。
【户型暴击】地下室竟能改私人酒窖
重点看的主力户型442-489㎡，是真正的「立体墅」：
• 负一层：预留了SPA房和佣人通道（附图）
• 一层：8米面宽客厅直通泳池庭院
• 二层：全套房设计，主卧自带星空露台
• 屋顶：30㎡花园秒变空中派对场
周边配套比想象中能打
原以为这种豪宅地段荒凉，结果开车实测：
• 3分钟到远大购物广场（有海底捞）
• 8分钟直达市政府
• 15分钟飙车到国际会展中心
关键是有家叫「琼菜王」的老字号，椰子鸡汤绝了（附图）
给不同买家的真心话
北方候鸟族：冬季供暖？别墅自己装壁炉更浪漫
企业主：负一层改会所接待客户，比去酒店有面子
资产配置客：西海岸土地越来越稀缺，这种现房别墅卖一套少一套
业内人才懂的秘密
① 项目拿地早，实际得房率比新规项目高12%左右
② 虽然标毛坯交付，但所有隐蔽工程（防水/管线）都是顶配
③ 物业是海南老牌金棕榈，保安会记住每位业主的车牌
