一、跟着我逛海棠湾新地标
上周又跑了一趟海棠湾，这次重点看了保利C+国际博览中心。说实话，这个项目位置真的很能打 - 就在301医院西北面800米，开车5分钟到亚特兰蒂斯，10分钟到免税城。
二、户型实测：小户型的惊喜
项目主打57-144㎡的小户型，特别适合三类人：
- 想在三亚有个度假屋的北方朋友
- 看好会展经济的长线投资者
- 需要医养配套的中产家庭
重点说说57㎡的LOFT户型（B户型），层高够用，二楼卧室不压抑。精装标准在同价位里算良心的，卫浴都是科勒。
三、独家发现的三大优势
1. 会展红利：项目自带商业综合体，未来展会期间租金会很可观
2. 医疗便利：离301医院近，对养老群体特别友好
3. 低密度：容积率仅1.2，比周边项目居住舒适度高
四、给不同买家的建议
- 度假自住：推荐96㎡平层，空间利用率高
- 投资出租：57㎡LOFT性价比最高
- 长期养老：选带花园的F户型，活动空间大
最后提醒下，40年产权是商业性质，不适合需要学区房的家庭。但作为度假+投资的选择，确实有它的独到之处。
