这个盘凭什么让我专门飞海南考察？
上周特意飞了趟万宁，就为了看看中海新开的《海公馆》组团。说实话，在海南看过这么多项目，能同时看到内海外海的双景观社区真不多见。
先说说位置有多绝
项目就在神州半岛旅游度假区，开车到三亚1.5小时，到海口2小时。周边5公里内：
- 步行10分钟到科科莫沙滩俱乐部
- 开车5分钟到喜来登酒店
- 游艇码头就在家门口
重点来了：户型怎么选？
新组团主力是63-100㎡的2-3房，我看了五个样板间，最推荐这两个：
1. 82平两房（E2户型）
亮点：
- 客厅开间3.6米，阳台能看到双海景
- 主卧带270°转角飘窗
- 精装交付配中央空调
2. 100平三房（F1户型）
特别适合：
- 三代同堂度假的家庭
- 两个卫生间不用抢
- U型厨房操作方便
你该不该买这里？
经过三天考察，我觉得最适合三类人：
- 北方候鸟族：冬天来过冬，物业有托管服务
- 年轻度假客：小户型总价低，周边冲浪、潜水玩不停
- 资产配置者：大开发商+稀缺海景资源保值
要注意的点
- 产权有40年和70年两种，一定要问清楚
- 物业费稍高，但包含24小时安保和泳池维护
- 2025年才交房，着急入住的要看现房
最后放张我在现场拍的无滤镜海景，这视野真的绝了！要是预算够，我都想给自己整一套...
