一、偶然发现的宝藏盘
上周去澄迈办事，路过南二环路时被一排玻璃幕墙建筑吸引了——就是这对面的华馨阁。作为见过上百个楼盘的老媒体人，职业病发作直接拐进了售楼处，没想到挖到个适合刚需和养老族的性价比好盘。
二、位置比想象中能打
项目就在生态软件园正对面，步行10分钟到老城镇高铁站。实测开车：
• 到海口市政府25分钟
• 到美兰机场40分钟
• 楼下就是公交站
周边配套实录：
- 教育： 海南中学澄迈分校（公立）、力迈国际学校
- 商业： 融创茂商圈（含万达影城）车程8分钟
- 休闲： 800米到美伦河公园
三、户型有惊喜
项目只有2栋楼176户，主打100-113㎡三房。重点说两个亮点户型：
1. A户型（100㎡）
• 三开间朝南，主卧带270°转角窗
• 厨房预留双开门冰箱位
• 总价门槛低，适合首套房家庭
2. B户型（113㎡）
• 双卫设计，书房可改儿童房
• 6米宽景观阳台
• 动静分区明显
四、精装细节到位
2000元/㎡的装修标准在澄迈算中上水平：
✔️ 老板厨具三件套
✔️ 客厅瓷砖+卧室木地板
✔️ 全屋定制收纳柜
✔️ 断桥铝门窗
五、适合谁买？
• 软件园上班族： 通勤时间≤15分钟
• 新海南人： 总价可控又能落户
• 养老家庭： 社区安静，物业靠谱（珠江格瑞是国家一级资质）
• 长线投资者： 自贸港园区辐射区域
最后说个冷知识：项目东侧地块已被某央企预定，未来可能带动片区升值。想知道更多内部信息的朋友，建议趁早实地考察。
