藏在国贸CBD的「老网红」小区
昨天冒着烈日跑去看了国贸城市花园，这个2015年就交付的老小区，现在居然还有新房在卖！作为海口地产老司机，我必须说——能在国贸核心区活下来的住宅项目，真的都有两把刷子。
地段硬核到没朋友
先说位置：金贸中路海航国际广场南侧，步行10分钟到上邦百汇城，15分钟到友谊阳光城。这种地段意味着什么？下班顺路买菜、周末逛街、朋友聚餐，统统不用开车！
现房比效果图更惊艳
最让我意外的是园林实景，60%绿化率真不是吹的。8年树龄的乔木已经成荫，下午三点走在小区里居然不觉得晒。物业把水池维护得很干净（偷偷拍了张图）。
独家户型评测
重点来了！目前在售的主要是89㎡两房和126-134㎡三房，都是南北通透的经典户型。我最推荐02/05户型的131㎡三房：
- 主卧带独立明卫
- 6.8米超大阳台
- 厨房有生活阳台
89㎡户型适合单身或小夫妻，总价门槛低。但要注意的是所有房源都是毛坯交付，装修要预留30万左右预算。
内行人看门道
几个关键数据：容积率2.46在国贸算很克制了，物业费才1.5元/㎡（现在新盘基本2.5元起步）。不过车位比1:0.8略紧张，建议买之前问清楚。
适合哪些人买？
总结下来特别适合：
- 在国贸上班的年轻中产
- 给孩子买学区房的家庭（划片金盘实验学校）
- 想要主城区现房的稳妥派
最后提醒：虽然开发商是老面孔，但毕竟项目年代较早，建议重点考察房屋保养情况。想看更多实景照片可以私信我，这些可是销售不会主动给你看的角度~
