【真实踩盘】这个周末我去了儋州最火的海岸线
作为在海南看了上百个楼盘的老司机，今天要说的这个项目有点特别——白马湾壹号。位置在儋州白马井滨海新区，开车经过环岛高速就能看到那片正在崛起的新城。
一、先说大家最关心的地段
项目离海岸线直线距离约1.5公里，步行20分钟能到沙滩。周边有三大优势：
1. 交通便利：距白马井高铁站8分钟车程
2. 配套正在兑现：滨海新区医院（在建）、奥特莱斯（规划）
3. 价格洼地：比三亚低60%，比海口低40%
二、户型揭秘：小面积玩出大花样
看了一圈户型，发现开发商在空间利用上确实花了心思：
57㎡复式：层高4.8米，楼上楼下都有卫生间，适合小夫妻或投资出租
96㎡复式：四房两卫，主卧带独立阳台，三代同住都没压力
三、实探工地发现的三个细节
- 精装标准含中央空调，这在同价位楼盘里很少见
- 社区设计了双泳池，一个成人池一个儿童池
- 楼间距普遍超过50米，低楼层采光也不差
四、适合哪些人买？
- 北方候鸟族：冬季居住性价比之选
- 年轻投资者：小户型总价低，出租回报率约5%
- 养老预备军：医疗配套逐步完善中
五、需要提醒的几点
1. 产权是40年公寓性质，不能落户
2. 目前周边商业还依赖白马井镇
3. 物业公司尚未确定，建议签约前确认
最后说句实在话：这个盘不是十全十美，但用三亚一个卫生间的钱，能在海南西线买到精装海景房，对预算有限的朋友确实是个机会。下个月我还会去跟进工程进度，想了解最新情况的可以关注我后续报道。
