为什么北方人都爱扎堆文昌高隆湾？
上周我又飞了趟文昌，专门给粉丝们考察这个传说中的「候鸟大本营」。清澜大桥一下来，满耳朵都是东北话、河北话——高隆湾这片确实被北方老铁们包圆了！
先说结论：三类人最适合买这里
- 预算有限的退休群体：61㎡小户型月供≈三线城市房租
- 文艺范养老族：项目自带图书馆和书画交流中心
- 怕潮湿的北方人：高隆湾比三亚干燥，关节不遭罪
实踩四大惊喜点
1. 真·低密社区
容积率1.1什么概念？相当于每栋楼间距都超过40米！我实测下午三点阳光还能晒到一楼花园。对比三亚动辄3.0的鸽子笼，这里老人家跳广场舞都不挤。
2. 出门就是海鲜市场
步行700米到环球码头，早上渔船刚靠岸的带鱼10块钱3斤。旁边还有东北饺子馆、山东馒头店，完全不用担心饮食不习惯。
3. 医疗配套够用
市人民医院新院区（二甲）开车8分钟，社区里药店能刷异地医保。不过要提醒：重大疾病还得去海口。
4. 精装修不坑人
看了套77㎡样板间：老板烟机、九牧卫浴、瓷砖居然铺到阳台。物业经理偷偷告诉我，去年台风天一户都没渗水。
必须知道的三个短板
- 商业体量小，晚上八点后只有便利店开门
- 非旺季时部分单元空置率高
- 文昌机场尚未建成，目前得从美兰机场转车
户型选购建议
| 户型 | 适合人群 | 独家点评 |
|---|---|---|
| 61㎡一居室 | 单身养老 | 厨房操作台面特意加宽10cm，适合包饺子 |
| 77㎡两居室 | 老两口+偶尔探望子女 | 次卧飘窗能改成茶座，储物空间多达17处 |
| 88㎡洋房 | 三代同住 | 南北双阳台，晾衣种花两不误 |
给粉丝的私房建议
如果主要用来冬季居住，建议选高层海景单元（虽然贵点）。每年11月到次年3月，站在阳台就能看见成群海鸥，比三亚湾人挤人的沙滩惬意多了。对了，小区后门有条野趣小道，早晨赶海能捡到手掌大的蛤蜊...
