一、先说结论：谁适合买富地国际？
上周踩盘西海岸，发现这个2018年交付的老项目居然还有房源在售。作为海口最早一批LOFT公寓，我觉得特别适合：
- 预算有限的年轻夫妻（总价100万左右能买到双层空间）
- 北方候鸟族（冬季短租市场需求旺盛）
- 小型工作室创业者（写字楼可注册公司，层高够用）
二、项目硬核数据速览
先上干货，帮大家划重点：
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 产权年限 | 40年（商业性质） |
| 物业费 | 3.8元/㎡/月（公寓） |
| 装修标准 | 2500元/平（含新风系统） |
| 在售户型 | 53㎡单间/79㎡LOFT |
三、独家发现的三大亮点
1. 地段够「稳」
就在市政府北门斜对面，虽然不算核心商圈，但去远大购物广场开车只要8分钟（实测）。我特意拍了周边配套：
2. LOFT空间利用率高
79㎡能做两室，层高4.5米不压抑。来看实拍户型图：
注意：二层卧室需要自己加建，开发商只预留楼梯口。
3. 租金回报率可观
和周边民宿老板聊天得知，同面积LOFT旺季月租金能到4500+，淡季也有2000左右。
四、不得不说的缺点
- 容积率5.38偏高，早晚高峰电梯要等
- 商业水电费比住宅贵（电费0.8元/度左右）
- 没有小区环境，绿化集中在楼下商铺区域
五、我的购买建议
如果是冲着学区或长期自住，不建议买。但要是想用三亚1/3的价格获得度假资产，这里算性价比之选。目前二手挂牌价约1.3万/㎡，比新房便宜但税费高，具体怎么选可以私信交流。
步行15分钟可达的假日海滩
