谁适合买首创禧悦湾？
上周专门跑了一趟万宁，替几位粉丝考察首创禧悦湾这个项目。先说结论：特别适合三类人——
- 想找养老房的北方候鸟族
- 预算有限的度假型买家
- 看重低密生活环境的中产家庭
五个不得不说的亮点
1. 密度低到像住在公园里
1.0的容积率什么概念？海口市区普遍3.0以上。整个小区51栋楼藏在11万㎡土地上，楼间距大得能放风筝。43%绿化不是虚的，热带植物都长成了小森林。
2. 户型比想象中实用
看了103㎡的三房样板间，三个发现：
- 南向客厅面宽居然有4.2米
- 主卧套间带独立衣帽间
- 厨房预留了双开门冰箱位
3. 配套比周边竞品能打
自己配了2000㎡业主会所（泳池+健身房），步行15分钟到兴隆镇中心。最惊喜的是物业——北京来的团队，保洁阿姨见到业主会主动问好。
4. 交通便利度超出预期
实测从神州半岛出口下高速，5分钟就到小区。去石梅湾开车12分钟，日月湾25分钟，比很多三亚楼盘方便。
5. 现房风险小
2021年就交付的楼盘，现在买三期能看到实景。对比某些卖图纸的新盘，至少不用担心开发商跑路。
三个要留意的细节
- 精装标准偏基础，卫浴品牌是一般的国内牌子
- 离海有点距离，想看海景得开车15分钟
- 商业主要依赖兴隆镇，小区内只有底商
我的购买建议
如果符合下面任意一条，可以重点考虑：
- 总预算控制在150万以内
- 想要清净的养老环境
- 注重性价比多于豪华配置
最后放张户型图，103㎡这个格局在同等价位里确实能打：
