在海南，什么样的房子能让全家老小都满意？
北方的张叔去年在海口看房时，提了三个要求：「不要高楼」、「要有院子」、「离市区半小时」。最后选中了观澜湖的月明山庄，现在每天在自家花园喝茶，周末带孙子去火山口公园遛弯。
【这类人最适合买】
- ✔ 北方退休的「候鸟族」——冬天常住，需要完善的社区配套
- ✔ 二胎/三代同堂家庭——117㎡做3房，177㎡能做4房带保姆间
- ✔ 海岛度假投资者——非限购区+精装现房，即买即收租
观澜湖片区三大硬核优势
- 10分钟生活圈：距友谊阳光城商圈25分钟，小区门口就是石山农贸市场
- 天然氧吧：60%绿化率+火山岩地貌，PM2.5常年个位数
- 度假配套王：观澜湖高尔夫、火山温泉、电影公社全在10公里内
【户型揭秘】
▲ B户型117㎡：三代人住刚好，主卧带独立衣帽间
▲ D户型177㎡：双套房设计，露台能放下麻将桌
为什么说0.35容积率很稀有？
相当于1亩地只建234㎡房子，海口多数别墅区容积率都在0.8以上。简单说就是：楼间距超宽，私密性好，不会出现别家阳台看见你卧室的情况。
【精装标准解析】
4000元/㎡的装修包含：
- 客厅/卧室：圣象地板+多乐士墙面
- 厨房：老板三件套（油烟机+灶具+消毒柜）
- 卫浴：科勒马桶+汉斯格雅花洒
*部分展示图片为装修示意图，具体以实际交付为准
观澜湖房价对比（2023年数据）
| 项目 | 类型 | 均价 | 容积率 |
|---|---|---|---|
| 月明山庄 | 纯别墅 | 2.8万/㎡ | 0.35 |
| 观澜湖九里 | 高层+别墅 | 1.9万/㎡ | 1.2 |
| 金地自在城 | 洋房 | 2.1万/㎡ | 0.8 |
对北方人最友好的是：小区里有业主食堂，不想做饭时能吃到手工馒头和东北炖菜，物业还提供节假日代贴春联服务。
现在买房还能享受：
- 物业费赠送1年
- 免费使用小区果蔬种植区
- 观澜湖高尔夫会员折扣
