一、儋州市中心的小户型「潜力股」
伏波东路这个地段，懂行的儋州人都知道——夏日广场正对面，逛街吃饭过条马路的事。碧桂园西部中心就扎在这黄金位置，建面55-70㎡的小户型，在儋州楼市里算是个稀缺货。
这三类人该重点关注：
- 海南刚需小年轻：总价低压力小，结婚过渡刚好
- 候鸟族养老备选：冬天来住几个月，平时租出去也方便
- 长线投资客：儋州发展势头猛，小户型转手快
二、户型实拍揭秘
55㎡1房1厅
单身贵族首选，厨房卫生间全明
70㎡2房1厅
次卧能改书房，适合小夫妻
三、生活配套实测
项目自带商业街，但真正的王牌是对面的夏日广场。实测步行5分钟能到：
- 超市：百佳汇超市满足日常采购
- 餐饮：KFC、茶餐厅、本地菜馆都有
- 娱乐：电影院、电玩城一应俱全
四、儋州发展潜力
从区位图看，项目在儋州主城「黄金十字」位置：
- 向东：10分钟到儋州汽车总站
- 向西：15分钟直达白马井滨海新区
- 海南环岛旅游公路通车后，人流还会增加
提醒：小户型投资要看长线，儋州目前房价基数低，适合慢慢等升值。
五、买不买？关键看需求
如果你是：
- 预算100万内的儋州本地刚需
- 想找海南西线养老跳板的候鸟族
- 有闲钱想布局海南房产的投资者
这个项目值得实地看看。但要是追求高端度假体验，建议看看海景大盘。
