在海南买别墅的人，八成都会问这个小区
最近帮北京的张叔看房，他点名要考察恒大金碧天下。这个在儋州滨海新区火了13年的别墅区，到底藏着什么秘密？
一、这些人在偷偷买儋州别墅
- 东北退休教师：冬天在海南住5个月，夏天回老家避暑
- 京津冀中小企业主：用来接待客户兼自住，比三亚省一半钱
- 川渝养生族：看中儋州温泉和低物价，把麻将桌都搬来了
二、亲眼所见的三重惊喜
惊喜1：双车位不是噱头
实地测量发现，248㎡户型确实能停两辆车。对于开房车来的北方人，这个设计太实用。
惊喜2：6米挑高客厅
二层户型图显示，主客厅挑高设计。海南的穿堂风配上这个高度，夏天根本不用开空调。
惊喜3：成熟社区不荒凉
2016年就交付的社区，超市、菜场、药店全配齐。比那些在建新区方便太多。
三、对比出来的真相
| 项目 | 恒大金碧天下 | 周边新盘 |
|---|---|---|
| 物业费 | 1.8元/㎡ | 普遍2.5元+ |
| 到海距离 | 步行15分钟 | 需开车10分钟 |
| 生活配套 | 社区内解决 | 依赖镇中心 |
四、内行人才知道的事
儋州滨海新区正在建国际医院，距离项目就3公里。对于老年业主来说，这个配套比海景更重要。
洋浦跨海大桥通车后，到洋浦开发区只要20分钟。很多业主早上过去喝早茶，比海口便宜一半。
五、适合你的才是好房子
如果你：
✅ 每年需要越冬住所
✅ 重视实用大于面子
✅ 喜欢安静不拥挤的环境
建议实地看看这个现房小区。毕竟在海南，能马上入住的老牌别墅区不多了。
