在万宁花小钱当岛主？这些户型让普通人也能圆梦
北方老张夫妇的故事：去年冬天在万宁住民宿花了2万6，今年干脆买了套49㎡的小房子，总价还不到三亚一个卫生间。
谁在买凯德山泉海？
- 精打细算的候鸟族：东北、西北退休人群，冬季避寒刚需
- 年轻度假投资者：30-45岁白领，预算有限但想拥有海南资产
- 灵活置业家庭：可拆分可合并的魔幻户型吸引多孩家庭
四大杀手锏
- 总价够得着：37㎡起小户型，首付门槛比三亚低60%
- 位置不尴尬：人民医院对面，比偏远旅居盘生活方便
- 户型会变形：相邻户型可打通，满足不同阶段需求
- 养得起房子：1.6元/㎡的物业费，海南少见
行家才知道的细节
项目三期2015年交付，相比周边新盘：
| 对比项 | 凯德山泉海 | 周边新盘 |
|---|---|---|
| 得房率 | 83%左右 | 普遍75-78% |
| 楼间距 | 最大达50米 | 多数30米内 |
| 成熟度 | 商铺已开业 | 多数待招商 |
这些要注意
① 部分楼栋靠近环市三东路，低楼层或有噪音
② 非一线海景房，步行到海边约20分钟
③ 小区泳池较小，高峰期可能拥挤
当地中介透露：每年11月到次年3月，这里60%住户是东北口音，小区门口就有东北菜馆和饺子坊。
