一、谁适合买海棠壹号院？
1. 候鸟族：冬天想逃离严寒的中老年群体。项目距离301医院仅15分钟车程，医疗有保障。
2. 度假客：每年定期来三亚度假的中产家庭。户户温泉入户，下楼就是42.5%绿化率的园林。
3. 资产配置者：海棠湾作为国家海岸，稀缺的低密洋房具有保值潜力。
二、凭什么选这个盘？
硬核配套：
• 3公里到人大附中三亚学校
• 10分钟到三亚国际免税城
• 15分钟直达301医院
• 家门口的南田温泉度假区
三、户型实探报告
D户型109㎡：三室两卫，主卧套房设计，客厅开间4.2米
C户型119㎡：南北通透，双阳台设计，动静分区明显
四、在地人告诉你真相
优势：
• 海棠湾最后1.0容积率地块
• 精装标准含地暖（三亚罕见）
• 户型得房率普遍超80%
注意：
• 项目不在核心区，适合喜欢清净的
• 周边商业配套还在完善中
• 物业费略高于周边项目
