当海口住宅容积率普遍突破2.5，这个0.8的秘境正在消失...
在海甸岛与江东组团的黄金走廊上，13栋西班牙风格洋房以48963㎡土地仅建40579㎡的奢侈规划，成就海口主城区绝无仅有的0.8超低容积率住区。相比周边项目动辄2.5以上的拥挤布局，这里的楼间距达到惊人的1:1.2，每扇窗外都是流动的风景画。
◇ 320户岛主专享的绿洲密码 ◇
开发商海口新埠岛开发建设总公司用40.5%绿化率编织出三重立体园林：
- 500㎡镜面泳池倒映着加勒比海风情
- 原生乔木与热带灌木构成天然氧吧
- 星空步道串联全龄活动空间
更令人惊叹的是，96-149㎡全系户型均实现南向最大面宽，其中143.8㎡四房户型创新采用双套房设计，主卧配备270°观景凸窗，将南渡江入海口风光框成私人收藏。
◇ 国贸精英7.5公里生活圈 ◇
项目扼守新埠大道枢纽，实测数据揭示：
| 目的地 | 距离 | 车程 |
|---|---|---|
| 海甸岛商圈 | 2公里 | 5分钟 |
| 国贸CBD | 7.5公里 | 12分钟 |
| 美兰机场 | 20公里 | 25分钟 |
特别值得关注的是，项目东侧规划中的江东新区国际医院（三甲级）直线距离仅3公里，而2.58元/㎡的物业费仅为同品质项目的60%，恒隆鑫物业提供英式管家服务，实现真正的高配低耗。
◇ 绝版户型最后争藏时刻 ◇
据内部消息，目前市场在售的128㎡四房两卫户型仅剩最后18套，其创新的LDK一体化设计可拓展出约15㎡的空中花园。而96-115㎡三房产品因总价优势，近期咨询量暴增300%。
业内人士分析，随着新埠岛国际游艇会等配套落地，该区域房价年涨幅已连续3年跑赢海口均值5-8%。此刻抢占0.8容积率的最后机会，不仅是选择居住方式，更是锁定自贸港核心资产。
