三亚最后11席山景别墅 错过再无
据三亚住建局数据显示，2023年大东海片区新增别墅供应量为零。津蘭山水御墅作为片区最后11栋现房别墅，以1.0容积率打造真正的低密生活。项目占地22948㎡却仅建11栋，平均每栋占地2086㎡，创三亚别墅用地新纪录。
【44.8㎡灵动空间 三亚别墅扩容王】
项目独创『空间增值系统』，91-104㎡户型通过挑空设计可实现44.8㎡额外使用面积。相比三亚同类别墅20-30㎡的拓展空间，增值幅度达87%。经测算，该设计使实际得房率高达142%，相当于每平米省下3.2万元购房款。
【依山而筑的地中海艺术聚落】
项目由天津津兰集团投资3.8亿打造，聘请地中海建筑大师团队操刀。利用北高南低12米天然高差，形成阶梯式建筑群。每栋别墅均享270°观山视野，40%绿化率中包含38种热带珍稀植物，形成天然氧吧。
【精装现房 即买即住】
项目已于2019年12月完成精装交付，采用德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际品牌。珠江格瑞物业提供24小时英式管家服务，3.98元/㎡/月的物业费仅为三亚别墅平均值的68%。
置业建议：据三亚不动产登记中心数据，2023年迎宾路片区别墅年涨幅达15%，而山水御墅因现房属性及稀缺性，二手挂牌价已高于周边期房23%。目前仅余3席南向观山房源，建议把握最后入手时机。
