三亚最后的海景现房 错过再无
据三亚住建局数据显示，2023年三亚湾沿线可售现房存量不足800套。凤凰华庭作为2018年交付的成熟社区，9栋楼宇仅剩最后1771户中的少量房源在售，其中115㎡三房户型仅余12套。
核心数据彰显稀缺价值
- 45%绿化率远超三亚住宅区平均值（32%）
- 2.37容积率比同区域新盘低18%
- 步行15分钟直达天涯海角景区
- 2022年三亚湾片区房价年涨幅达11.7%
政企双背书 健康城规划保障升值
作为2014年海南省重点开发项目，凤凰华庭承袭"一纵三团四片区"健康城规划，毗邻哈医大鸿森分院。项目由三亚源林地产开发，四季上东物业提供3元/㎡/月的星级服务，物业费较周边同类项目低20%。
户型设计三大增值亮点
- 赠送面积高达8-12㎡（如82㎡户型赠送独立书房）
- 全明户型实现100%采光通风
- 精装标准含科勒卫浴、方太厨电等一线品牌
反向思考：为什么现在必须出手
对比三亚当前在售期房，凤凰华庭具备三大独特优势：
| 对比项 | 凤凰华庭 | 周边期房 |
|---|---|---|
| 交付时间 | 现房即住 | 2-3年等待期 |
| 租金收益 | 立即产生 | 延迟获取 |
| 社区成熟度 | 配套完善 | 规划中 |
根据三亚旅游局统计，2023年春节假期三亚湾酒店入住率达92%，短租市场日租金突破1500元/套。凤凰华庭65㎡两房户型年租金回报率可达5.8%，显著高于银行存款利率。
