海南西部最后的价值洼地：万国文旅城投资密码
在海南自贸港建设背景下，儋州作为西部中心城市正迎来历史性发展机遇。占地79333㎡的万国文旅城坐拥迎宾大道黄金区位，数据显示项目周边3公里范围内聚集儋州80%的行政资源与商业配套，这种稀缺区位属性使其成为海南西部房产市场的风向标。
空间革命：78㎡实现3房2厅的loft奇迹
项目独创的78㎡loft户型通过5.4米层高实现空间倍增，对比常规平层节省40%购房成本。这种「空间折叠」设计理念已获得国家实用新型专利，数据显示同类产品在海南市场的去化速度比普通住宅快2.3倍。
35%绿化率缔造热带花园社区
项目容积率控制在3.0的舒适区间，住宅区绿地率高达45%。儋州气象局数据显示，项目所在的城北新区年均PM2.5值比老城区低12μg/m³，35%的绿化率形成天然氧吧，这种生态环境在海南西部新建项目中位列前5%。
文旅综合体带来的资产增值逻辑
作为衍宏地产「万国系」旗舰作品，29.3万㎡建筑体量中包含8万㎡商业配套。儋州旅文局数据显示，2023年项目周边旅游人次同比增长67%，这种「住商旅」一体化模式使项目租金收益率比纯住宅项目高出2-3个百分点。
项目已通过住建部「广厦奖」初评，开发商衍宏地产在海南开发量已突破200万㎡。值得注意的是，项目70年住宅产权相较周边40年商办项目更具长期持有价值，这种产权优势在海南限购政策下显得尤为珍贵。
