主城最后2.0容积率住区即将绝版
据海口市自然资源和规划局数据显示，2020年后主城区新批住宅项目容积率普遍超过3.0。港岛花园凭借2.0容积率和40%绿化率，成为椰海大道沿线罕见的低密度社区。项目整体抬高1.5米的设计，既有效防潮又形成立体景观视野。
四大核心价值点
- 商业配套能级跃升：1.8万㎡自持商业综合体已签约华润万家等品牌，步行5分钟可达喜盈门商圈
- 度假级泳池配置：700㎡标准泳池超周边同类项目2倍规模
- 户型稀缺性显著：主力88-135㎡户型得房率高达82%
- 准现房优势：2021年12月交付在即，规避期房风险
区位价值加速兑现
项目位于椰海大道城市发展主轴，3公里范围内聚集：
- 5所优质学校（含海口中学苍峄校区）
- 3家三甲医院
- 2条规划地铁线路（2025年通车）
- 日月广场免税店（车程8分钟）
精装标准超越市场平均水平
对比同区域竞品项目，港岛花园采用德国高仪卫浴、方太厨电等一线品牌，装修标准较市场平均水平高出1200元/㎡。开发商海南置盛实业具有20年本土开发经验，已交付项目业主满意度达92%。
