文昌最后一片原生海岸线上的稀缺资产
根据海南省自然资源和规划厅数据，月亮湾沿岸可开发建设用地仅剩12.7%，荣昱月亮湾占据北部起步区172000㎡绝版地块。项目37栋建筑呈阶梯式排布，确保2118户业主均能享受无遮挡海景视野，这种户户瞰海+双露台的设计在海南市场仅占在售项目的6.3%。
数据说话：为什么说这是价值洼地？
- 价格对比：同期三亚同品质海景房均价4.2万/㎡，本项目仅2.3万/㎡
- 持有成本：3.2元/㎡的物业费比海口同类项目低27%
- 稀缺指标：0.59容积率创区域新低，得房率普遍达82%以上
户户皆精品的空间革命
97㎡三房两厅 | 双明卫+7.2米双面观景阳台
72㎡两房两厅 | 270°转角阳台+4.8米面宽
精装细节彰显品质
2000元/㎡装修标准包含：
- 科勒卫浴全系配置
- 客厅/卧室通铺天然大理石
- 厨房配备方太三件套
- 全屋智能家居系统
不可复制的区位价值
项目5公里范围内聚集：
- 3个国际级高尔夫俱乐部
- 月亮湾5A级海滩（沙质洁白度达92%）
- 文昌航天发射场（车程25分钟）
- 东郊椰林风景区（车程18分钟）
根据海南自贸港建设规划，2025年前将建成环岛旅游公路，项目所在区域被列为首批9个重点景观节点之一。
资产配置的黄金法则
对比近三年海南东线海景房数据：
| 项目 | 年均涨幅 | 租金回报率 | 空置率 |
|---|---|---|---|
| 三亚湾区 | 8.2% | 3.1% | 42% |
| 陵水湾区 | 6.7% | 2.8% | 38% |
| 月亮湾 | 9.5% | 4.3% | 21% |
注：数据来源于海南省房地产协会2023年度报告
项目已取得（2014）文房预字（032）号预售许可证，70年产权保障。文昌作为华侨之乡，其房产在东南亚买家群体中具有特殊情感价值，这种文化溢价属性使资产保值能力提升17%。
