三亚最后一片低密别墅区
亚龙湾作为三亚最优质的度假湾区，土地资源日益稀缺。万科森林度假公园占地2000亩，却仅规划5000户，容积率低至0.3-0.5，这样的低密度规划在三亚已绝版。
四大核心价值点
- 臻山谷仅132席：项目最高端产品线容积率仅0.3，为三亚最低
- 万科精工体系：全系精装交付，配备下沉式庭院和室内车库
- 55%超高绿化：相当于每户享有近1500㎡园林景观
- 物业费3.58元/㎡：由万科物业提供国际级度假服务
稀缺户型解析
85㎡联排别墅：四房四卫设计，赠送下沉庭院，得房率超120%
92.8㎡叠拼别墅：创新三卫设计，主卧套房配备独立观景阳台
资产保值三大要素
- 土地稀缺性：亚龙湾新供应用地连续3年零增长
- 配套成熟度：距三亚学院仅500米，15分钟直达海岸线
- 品牌溢价率：万科物业使二手房溢价达25-30%
精工细节展示
主卧采用全落地窗设计
干湿分离的星级卫浴配置
投资提醒
据三亚房管局数据显示，亚龙湾片区别墅年租金回报率稳定在5-7%，而万科项目因品牌效应，出租率常年保持90%以上。但需注意：项目最后一期瑧山谷别墅仅132套，这类稀缺资产往往在备案后3个月内即去化完毕。
