亚龙湾最后的小户型资产 错过再无
三亚住建局最新数据显示，2024年亚龙湾板块新增公寓供应同比下降67%，其中70㎡以下户型占比不足15%。瀚星中心假日作为板块内罕见的50-63㎡小户型项目，558套房源开盘当日去化率即达82%，印证小户型度假资产的稀缺价值。
【三重稀缺性铸就投资护城河】
A户型63㎡3+1房
C户型57㎡2+1房
- 地段稀缺：距亚龙湾海滩直线距离3公里，三亚市国土空间规划显示该区域已无新增住宅用地
- 户型稀缺：三亚旅游委报告指出，2023年度假公寓平均出租率82%，其中小户型租金回报率高出大户型37%
- 运营稀缺：高力国际物业+假日酒店双品牌管理，同类项目溢价达25%
【反向思考：为什么现在必须出手】
常规认知认为三亚房产存在季节性，但数据揭示不同真相：
- 三亚机场2023年旅客吞吐量突破2200万人次，创历史新高
- Airbnb平台显示，亚龙湾区域50-70㎡房源年均出租达287天
- 项目2025年交付时恰逢海南自贸港封关运作，资产增值窗口期明确
【国际标准打造差异化竞争力】
全球度假资产配置标准
国际金钥匙组织认证服务标准
全时度假生活场景
40%绿化率+双泳池+滨河公园
权威机构仲量联行评估显示，具备国际酒店管理背景的度假公寓，抗风险能力较普通民宿高53%。项目已取得三房预许字〔2024〕011号预售证，2025年12月交付倒计时开启。
亚龙湾最后的小户型资产席位，错过本轮将再无同类型投资机会
