央企联袂打造三亚湾稀缺资产
在三亚湾迎宾路与凤凰路黄金交汇处，由保利发展与中铁置业共同开发的9.78万㎡城市综合体已傲然矗立。作为三亚主城区最后一批40年产权公寓，项目自2017年交付以来始终保持90%以上入住率，目前仅余不足5%的稀缺房源在售。
数据见证核心价值
- 3公里范围内聚集12家星级酒店、5所三甲医院、3大商业综合体
- 2023年三亚湾片区公寓均价同比上涨18%，达3.2万元/㎡
- 项目年均租金回报率稳定在5.8%-6.5%区间
精工户型满足多元需求
A户型54-65㎡：全明格局双卫设计，卧室飘窗延伸观景视野
B户型70-74㎡：创新L型厨房，客厅3.6米层高营造通透空间
配套比肩国际度假区
项目周边形成15分钟立体生活圈：步行800米可达临春岭森林公园，1.5公里直达解放路商圈，维多利亚酒店等度假配套环伺。保利物业提供24小时英式管家服务，建立三亚湾片区最高标准的物管体系。
资产配置的黄金法则
对比三亚其他区域，三亚湾板块具有不可复制的稀缺性：
| 对比维度 | 三亚湾 | 海棠湾 | 亚龙湾 |
|---|---|---|---|
| 生活便利指数 | ★★★★★ | ★★★ | ★★★ |
| 年均租金涨幅 | 8.2% | 6.5% | 5.7% |
| 二手流通速度 | 21天 | 45天 | 38天 |
项目所在区域近三年土地零供应，现有房源即成绝版。据三亚房管局数据显示，同类型物业空置期全年不超过7天，投资回报周期较其他区域缩短30%。
注：本文所述数据来源于三亚市统计局2023年房地产市场报告及项目方提供资料，具体房源信息以实际勘验为准。
